 |
|
|
|
|
|
Инвеститорите в имоти се насочват все повече към Източна Европа Инвеститорите, които се интересуват от имоти в чужбина отвръщат поглед от Франция и Испания и насочват вниманието си към България с цел по-висока възвращаемост, пише Ройтерс.
ЕС изтъква неспособността на България да овладее организираната престъпност, но изглежда това не притеснява инвеститорите във ваканционни имоти.
„България определено е в радара на купувачите в момента“, казва Рупърт Лий Браун от компанията за парични преводи Caxton FX. "Броят на клиентите ни, които извършват транзакции насочени към България, се увеличи с 50% в сравнение с миналата година".
По думите му страната става все по-атрактивна с еврочленството, което се очаква догодина, въпреки организираната престъпност, големи инвестиции в подобряване на инфраструктурата и 40% ръст на заетостта на хотелите през този ски сезон.
Според него Мароко, където могат да се видят все повече луксозни проекти, също заслужава внимаието на инвеститорите. Друг фактор, който услеснява потенциалните купувачи и посетители, е, че нискотарифната авиокомпания Easy Jet вече изпълнява полети до Маракеш.
Браун е на мнение, че Румъния също има шанс да се превърне в една от популярните инвестиционни дестинации.
Испания остава най-желаната страна за инвестиции за британците, но според някои собственици на имоти там продажбата на собствеността им отнема до две години.
Една от причините за това е, че пазарът в Испания е пренаситен с множество имоти след продължителен период на мащабно застрояване. Друга причина е силният курс на еврото, който прави покупката в страните от еврозоната по-малко привлекателна.
Йън Смит, който отговаря за дейността в Европа на финансовата група Halifax, потвърди, че доходността от наемите в Испания е намаляла и покачването на цените на имотите е забавило ръста си, но опроверга опасенията, че страната губи привлекателността си в очите на инвеститорите.
"Мисля, че трябва да се прави разлика между туристи и спекуланти", каза той.
"Цените на имотите в Испания се прогнозира да се покачат с около 8% тази година, а доходност от 15%, на която бяхме свидетели през миналите години, просто не е постижима сега. Купувачите в Испания са привлечени от възможността за продължителни почивки и "дълги уикенди", които дават евтините авиопревозвачи."
Но Смит определя инвестициите "на зелено" в Испания като потенциален проблем.
"Има някои кошмарни истории за пресрочени проекти с пет години, но не мисля, че е реалистично да очакваме проект да бъде завършен за 18 месеца и е важно да предвидим достатъчно време за това", каза той.
По негови думи инвеститорите в страни като България и Румъния са главно спекулативни играчи.
Според съобщението на Ройтерс двата най-съществени въпроса, които чуждите инвеститори трябва да си зададат при покупката на имот където и да било са: Къде е разположено най-близкото летище и какво е качеството на здравните услуги в съответната страна?
investor.bg
29.05.2006 г.