 |
|
|
|
|
|
Нова оранжерия в Сандански струва колкото апартамент в София Големите инвеститори предпочитат да работят само "на зелено", защото проектите за мощностите, които те строят не позволяват да се използват стари помещения, каза Наско Атанасов, управител на агенция "Имоти груп България". Средният клас инвеститори понякога пригаждат своя бизнес в съществуващи стари цехове или складове. По-дребните предприемачи са по-мобилни и в повечето случаи използват стари производствени халета или селскостопански сгради с площ до около 1,5 дка, защото залагат на по-непретенциозни технологии, добави той.
Търсенето на производствени помещения е малко, каза още брокерът. Предпочитат се повече терени в промишлените зони. На пазара има много имоти, купени преди 10-15 години евтино, но сега цената им не се повишава. С влизането ни в ЕС те ще станат още по-малко търсени, защото българските производители ще трябва да се съобразяват с евронормите. Помещенията на старите български заводи не отговарят на евростандартите, подчерта Атанасов.
Нова оранжерия на площ над 2000 кв. м, построена преди две години край гр. Сандански, се продава за 200 000 лв., сочи справка в сайта за недвижими имоти, www.imot.bg. За тези пари се купува просторен апартамент в престижен квартал на София, коментират брокери. За бизнес обект, какъвто е оранжерията, цената е ниска, добавят те.
Имотът се продава директно без посредник. Собственикът на имота, Ивайло Дилов, продава и друг бизнес, който има. Причината е, че многото кредити, които е взел, са доста скъпи и работел почти без печалба.
Само за една година оранжерията си върна една трета от вложените пари, каза Дилов. Според него тепърва ще почва бумът в строежа на оранжерии в района на Петрич и Сандански, защото от ЕС ще има помощи за земеделските производители. Все още има доста свободни терени, подходящи за тази цел. За разлика от други райони на страната оранжериите тук никога не са преставали да работят, добави той.
Най-скъпият промишлен обект, който се продава в момента в малките селища на Пиринска Македония, е свинекомплексът в Петрич. Общата му площ е над 20 дка и за него се искат 500 000 евро, сочи статистиката на www.imot.bg.
На пазара на терени за промишлени цели в Благоевградско лидер е Банско. И причината отново е големият инвестиционен интерес към градчето, който продължава вече няколко години. Според брокери не е трудно да се промени предназначението на петното за строеж и вместо дърводелски цех или мандра върху него да се изгради хотел или ваканционен комплекс. В най-големия ни зимен курорт цените на терените за промишлено строителство се оферират средно по 115 евро на квадрат, далеч повече отколкото в останалите по-малки градове на областта. В Сандански и Петрич те се предлагат съответно за 15 и 24 евро за квадратен метър.
Аналогична е и ситуацията с пазара на терени, отредени за промишлени обекти в Смолянска област. Там предложенията за продажба са няколко, като най-много са за района на Пампорово. Най-ниска е офертата за каменна сграда от 200 квадрата в Чепеларе, за която се искат 23 800 евро. Най-висока - 631 000 евро е обявената цена за предприятие с площ от 17,1 дка в Доспат, в което след приватизацията му са произвеждани оптични уреди.
В съседната Пазарджишка област са обявени за продажба 40 промишлени помещения. Най-евтино - само за 5000 лв. се оферира ракиджийницата в с. Братаница, намиращо на югоизток от гр. Септември. Най-скъпо, за 600 000 евро, се предлага за продажба дървообработващ завод в гр. Велинград, който се простира на площ от 10,8 дка.
Нерядко собствениците обявяват терени за продан заедно със стопанските обекти върху тях. В някои случаи те не са стари порутени текезесарски обори. Във Велинград за 45 000 евро се продава магазин от 320 кв. м заедно с оборудването, като офертата е обявена за промишлен парцел.19.05.2006 г.