 |
|
|
|
|
|
Предлагат 50-годишни ипотечни кредити в САЩ Нарастването на цените на имотите, както и на нивото на лихвите, доведе до ново предложение на кредитния пазар в Калифорния - по-дългосрочни ипотечни кредити за период от 50 години.
Не малко кредитни институции вече предлагат 40-годишни кредити, които представляват 5% от всички кредити в САЩ и една четвърт от тези в Калифорния. Не случайно новият кредит е предложен първо в тихоокеанския щат. Цената на над половината къщи, продадени през месец февруари там, надхвърля 500 хил. долара.
50-годишния кредит има по-ниски месечни вноски, но общата сума, плащана за периода, е значително по-голяма от 30-годишна ипотека. Също така лихвата по предложения кредит е фиксирана за първите 5 години, като за останалите 45 тя може да се променя. Например при 30-годишен кредит с фиксирана лихва 6,5% от 300 000 долара, месечната вноска е 1,896 долара. При 50-годишен вноската е 1,691 долара. За сметка на това за допълнителните 20 години цялата сума ще е с 322 хил. долара повече.
Според проучване половината от купувачите на собствени домове в САЩ са над 32 години. Ако те не правят извънредни вноски, това означава, че ще изплатят напълно ипотеките си едва след 80-тата си годишнина. Най-популярните ипотечни кредити в страната са 30-годишните, които имат различни разновидности.
investor.bg
11.05.2006 г.