НОВИНИ

и

Югозападна България – следващото Елдорадо за собствениците на имоти

    Хитът днес се казва Разлог. Тук средната цена на предлаганите не много на брой парцели за продажба в системата на imoti.net е над 50 евро за квадратен метър. За съпоставка – цената на подобни парцели в Еленския Балкан например е между 4 и 6 лева на квадратен метър. При това с необходимите за този тип имоти екстри – наличие на ток, вода, близост до река или язовир, прекрасна гледка и близост до населено място. Какво е това, което предизвиква 16 пъти по-високата цена на парцела край Разлог? Впрочем, рекордът на цените за района е 62 евро на квадрат за парцел от 4 декара около град Гоце Делчев. Подобни са и стойностите в останалите градчета около Банско. В никакъв случай не става въпрос за моментно хрумване на ексцентричен собственик на земя, решил да забогатее с продажбата и. По-скоро обратното – това са опипващи оферти за цени, които многобройните купувачи биха дали и в никакъв случай не са пределът по скалата на поскъпването,смятат експерти. Според неофициални източници, предстои навлизането в района на мощен чуждестранен инвеститор, който ще купува земя за изграждане на няколко селища от затворен тип, предназначени за богати любители на зимната природа от Европа и САЩ. Това автоматично ще вдигне цените на парцелите тук още, стига само да изтече информация кой е и откъде този инвеститор, твърдят местни брокери. Но и без него цените са различни от останалата част на България поради факта, че много от богатите нашенци купуват имоти тук с идеята да ги препродават след три-пет години, когато регионът стане един от най-посещаваните от туристи у нас.
    Цените на парцелите не са единствената индикация, че районът на планините Рила и Пирин е на път да стане истинско българско златно находище за собствениците на имоти. Подобно е и положението с апартаментите, къщите и вилите – те също поскъпват от началото на годината със сериозни темпове. Дори в областния център Благоевград тенденцията е видима – ако през  януари средната цена на квадратен метър жилищна площ е била 410 евро, то в началото на май тя достига 540 евро /данни на imoti.net/. Цените на къщите в Петрич пък достигнаха 300 евро на квадрат през май при 220 евро в началото на годината. Само в Кресна все още може да се намери къща с цена от около 180-200 евро на квадрат, коменитрат брокери.
    Две са причините за този сериозен ръст на цените на всички видове имоти в Югозападна България. На първо място, регионът на Рила и Пирин поради своята природа е на път да стане един от големите европейски зимни курорти, но за разлика от Алпите тук хотелите и къщите могат да се ползват целогодишно и да привличат през останалите сезони също така платежоспособни туристи. Това означава добър поминък и възвращаемост на направените сега инвестиции. Втората причина е пътят Е 79 – единственият пряк път по който ще тече потокът от хора, стоки и товари от Европа за Гърция. След като стане реалност Дунав мост 2 оттук ще минава значителна част от туристическия поток към южната ни съседка. Затова се очаква по настояване на Европейската комисия един от прийоритетите на следващото българско правителство да е изграждането на магистрала по отсечката Видин - Кулата. А потокът туристи означава изграждането на подходяща инфраструктура, заведения ,хотели, атракциони и нормален достъп до исторически забележителности, които съвсем не липсват в региона. Така че цените тук, колкото и да са високи, имат своята логика.
                                                                                                                                                                                                             imoti.net
11.05.2005 г.