НОВИНИ

и

Поскъпнаха имотите във Велико Търново

    За две години цените на имотите в региона около Велико Търново поскъпнаха няколко пъти. Главната причина е в засиленото търсене на къщи във и най-вече около старопрестолния град предимно от чуждест­ранни граждани. Броят на реално сключваните сделки обаче е сравнително по-малък от засиления инвестиционен интерес, с който се популяризира регионът. През 2004 г. в общините Велико Търново, Дряново, Габрово, Елена и Павликени са продадени ориентировъчно около 400 имота на чуждестранни граждани. В района има засилен интерес за закупуване на недвижими имоти от чуждестранни инвеститори, но той определено не касае апартаментите, а самостоятелни поземлени имоти със сградите върху тях във В.Търново и съседните населени места.
    Преди ценовия скок старите къщи, които се предпочитат от чуждестранните купувачи, се предлагаха по 3000 - 4000 лв. Сега дори малките къщи в лошо състояние и без удобства трудно могат да се купят под 10 000 лв. Собствеността в полските села в равнинната част на региона стои най-близо до нивата отпреди две години. Най-търсени са селските къщи, намиращи се в непосредствена близост до старопрестолния град. Новите сгради с всички удобства се предлагат по 50 000 - 60 000 евро, а допреди две години подобен тип къщи се предлагаха за 25 000 - 30 000 евро. Сравнително скъпо се котират и къщите в престижните райони на Велико Търново. За къщи със застроена площ между 240 и 300 кв. метра в центъра на града се искат между 100 000 и 320 000 евро.
    Купувачите са главно чужденци, част от които придобиват собственост в България с различна цел - заселване сега или след време, или чиста инвестиция. Британски граждани често идват в България и с намерения за определен бизнес. Повечето от тях са се ориентирали към туризма (къщи под наем, хотел и др.). Друга категория са клиентите, които използват закупения от тях имот за семейна почивка, като повечето от тях възнамеряват да живеят в региона. Под 5% от чужденците имат инвеститорски интерес към строителство с цел експлоатация или продажба на строителен продукт. За около 10% се заселват временно поради ниската цена на живот.
    Освен чужденци сред купувачите на къщи има и българи. Повечето от тях за разлика от чужденците са склонни да инвестират в много скъпи имоти, главно в с. Арбанаси, които след това се опитват да препродадат на по-високи цени.
На фона на нарастващите цени на къщите и на парцелите във Велико Търново нивата на жилищата през последните две години по-скоро се запазват като константна величина, а някои от тях дори поевтиняват.
    В момента цените на апартаментите варират между 183 и 527 евро за кв.м. Година по-рано офертните цени за квадратен метър са варирали от 191 до 539 евро. През последните месеци се регистрира задържане на цените на новото строителство и понижение на нивата на панелните апартаменти и старото строителство.

11.05.2005 г.