 |
|
|
|
|
|
Собственици на парцели започват сами да строят Собственици на неатрактивни терени вече предпочитат сами да инвестират в застрояването им, като изграждат малки жилищни кооперации и еднофамилни къщи за собствени нужди.
Тази тенденция се наблюдава от края на миналата година, но трайно се налага на пазара.
Подобна схема е изгодна при малки парцели с много собственици или с допустимо нискоетажно застрояване. Ако ги предложат на строителна фирма, притежателите им ще получат малка част от новата сграда като обезщетение или нищожни пари и затова предпочитат сами да инвестират в строителството и да наемат фирма само като изпълнител. За целта се тегли ипотечен заем, а теренът или друг имот се залагат като обезщетение. По този начин строителството излиза по-евтино, тъй като изчислява по себестойност, а не по пазарни цени.
Подобна схема на финансиране действително е изгодна, но е възможна само ако собствениците имат първоначални средства и втори имот на разположение, който да ипотекират пред банката.
Близо два пъти повече разрешителни за строеж на жилищни сгради са издадени през първите три месеца на тази година спрямо миналата. До края на март в страната са издадени разрешителни за изграждане на 1450 жилищни сгради, които включват 5973 жилища с разгърната застроена площ от 793 533 кв. метра. Около половината от тях са съсредоточени в София и в двата големи града по морето - Варна и Бургас.
Бумът в жилищното строителство в София продължава по инерция от миналата година. Много хора, които се занимават с друг бизнес, навлязоха в строителството привлечени от слуховете за 100% печалби. Това ще доведе до пренасищане на пазара и до по-трудна реализация на завършените жилища.28.05.2005 г.