 |
|
|
|
|
|
Пазара на имоти в Стара Загора, Сливен и Плевен Стара Загора
Средните офертни цени на жилищата в Стара Загора са най-високи. По данни от сайта за недвижими имоти IMOT.BG от панелните жилища в момента най-голямо е предлагането на гарсониерите, а най-малко на тристайните. Панелните едностайни се оферират средно за по 447 евро/кв. м, двустайните - по 379 евро/кв. м и тристайните - по 375 евро/кв. м. От тухлените жилища най-голямо предлагане има на двустайни, а най-малко - на едностайни. Тухлените гарсониери имат средни офертни цени 535 евро/кв. м, двустайните - 483 евро/кв. м и тристайните - 504 евро/кв. м.Сливен
Продавачите изчакват по-добра конюнктура. Най-голямо предлагане на жилища има в периферните квартали на Сливен. В центъра има търсене, но офертите за продажба на апартаменти са малко. Търсят се и парцели за застрояване на кооперации и в промишлената зона. В момента неголям терен от 300 кв. м, който не е в идеалния център, се предлага за 45 хил. евро, което прави по 150 евро/кв. м.
В районите извън центъра на Сливен двустайно панелно жилище около 64 кв. м се продава от 29 хил. до 38 хил. лв. Панелен едностаен може да се намери за 25 хил. лв. Цените на тухлените апартаменти там варират от 20 хил. до 28 хил. евро, на тристайните от 25 хил. до 30 хил. евро и гарсониерите около 20 хил. евро.
В Сливен най-много се предлагат двустайни апартаменти. Панелните жилища от този тип имат средни офертни цени от 277 евро/кв. м, а тухлените - 451 евро/кв. м. При тристайните цените са доста по-ниски. Панелните се оферират средно по 200 евро/кв. м, а тухлените - по 350 евро/кв. м. В момента определено има застой на пазара на жилища. Търсенето е силно намаляло. Една от причините са някои изказвания в публичното пространство, че в скоро време ще има спад в цените. Сега купувачите изчакват.
Но застоят е временен. Цените няма да спрат да се покачват. Предлагат се все повече нови апартаменти, а те са по-скъпи. Новопостроено жилище с площ 90-100 кв. м в Сливен се продава за 40-42 хил. евро.Плевен
От 2 месеца се наблюдава застой и в цените, и в търсенето на пазара на недвижими имоти в Плевен. В момента предлагането изпревари търсенето. Хората с възможности да купят жилище не са много. Пазарът не може да разчита само на приходящи отвън.
Жилища за продажба се оферират във всички райони на града. Има и много ново строителство. Купувачите предпочитат малките топлофицирани жилища в центъра гарсониери и двустайни.
Забелязва се спад с 10-15% на цените на панелните жилища в комплексите "Дружба" и "Сторгозия". През януари двустайна панелка се продаваше за около 19 хил. евро. Сега цената е спаднала до 16-17 хил. евро. Панелните гарсониери в комплексите се продава от 12 хил. до 14 хил. евро, тристайните малко над 20 хил. евро.
Средните цени на едностайните панелни апартаменти в Плевен са 371 евро/кв. м., на двустайните - 288 евро/кв. м и на тристайните - 273 евро/ кв. м. Правят впечатление близките котировки на дву- и тристайните панелни жилища. Причината е, че търсенето на 2-стайните е далеч по-голямо от това на тристайните.
Тухлените жилища в най-големия град на централната част на Северна България логично са доста по-високи. Тухлена гарсониера в Плевен се оферира средно за 462 евро/кв. м., двустаен - за 444 евро/кв. м и тристаен - за 402 евро/кв. м.
Купувачите, доколкото ги има, предпочитат топлофицирани апаратаменти в тихите улици на центъра на града. Предлагането обаче е главно на панелки в кварталите "Дружба" и "Сторгозия".
Най-много в момента се търсят парцели за застрояване на жилищни кооперации и на големи търговски обекти, като супермаркети. Предлагането обаче не е голямо. Терените на хубаво място са изчерпани.
IMOT.BG
26.05.2005 г.