НОВИНИ

и

Гръцки пенсионери вдигат цените на жилищата в Сандански

    През последният месец повечето от офертите продава в гр. Сандански са с нови, по-високи цени, показват данни на imoti.net. Търсенето непрекъснато нараства, главни купувачи са гръцки пенсионери, както и българи, предлагащи различни видове услуги.
    Сега в града, известен с минералните си извори не може да се намери къща под 100 000 евро, независимо от това, в какво състояние е тя. А и общото предлагане на такива имоти е незначително - едва няколко оферти бяха актуални в началото на седмицата в страницата на imoti.net. Причината е в това, че повечето от новопостроените двуетажни къщи с обща разгърната площ от над 120 кв. метра сега са превърнати в частни хотели или стоматологични клиники, твърдят местни хора. Търсенето на квартири на нормални за страната цени нараства също както и търсенето на луксозни хотели от гръцки туристи. Това вдига цените на имотите, защото срокът на изплащането на нов имот се съкращава.
Втората причина за поскъпването е липсата на достатъчно добри терени за ново строителство в града - повечето от парцелите, които стават за тази цел или са вече застроени, или са купени и в момента върху тях се строи.
    Луксозно изпълнените къщи, които в момента се предлагат на пазара са на цени над 150 хиляди евро. Те обаче включват освен разгърната застроена площ от над 500 кв.метра задължително гараж и двор, където е възможно да се проектира и басейн. Според брокери, гръцки пенсионери, които разполагат със сериозни финансови средства купуват основно големи апартаменти или етажи от къщи, тъй като предлагането на цели къщи е силно ограничено. Но от месец големи тристайни и четиристайни жилища на практика не се предлагат. Единични оферти за такива имоти се изчерпват часове след като са излезли на пазара, а цената поне на няколкото сделки от началото на годината досега е около 520 евро на квадрат.
    От няколко години сериозен играч на пазара за апартаменти, особено в сгради около центъра и на първите етажи, са български стоматолози. Те имат непрекъснат поток от клиенти - гръцки туристи, които намират за по-икономично да си правят зъбите у нас предвид високите цени в съседната държава. Поне 50 регистрирани кабинета работят в момента в града, а още десетина са в процес на довършване и се очаква да тръгнат до месец, твърдят от общината.
    Прогнозите за следващите две години тук не са обнадеждващи за инвеститорите. При ситуацията на пазара е ясно, че цените ще продължат да се покачват, а търсенето трайно ще изпреварва предлагането. Възможно е на пазара през следващите години да излизат единствено имоти, закупени с цел препродажба преди пет-шест години, за които ще се търси най-високата приемлива цена. Затова в момента всяка възможност за закупуване на имот или придобиването му по друг начин (наследство, замяна) в този град трябва да се изплозва, смятат експерти.
                                                                                                                                                                                                        imoti.net
08.05.2005 г.