 |
|
|
|
|
|
Инвестират се 80 милиона лева в най-големия жилищен комплекс от затворен тип Цената на апартаментите ще бъде средно около 500 и 650 евро на кв. м. Най-големият жилищен комплекс от затворен тип с около 1300 апартамента и разгърната площ 140 000 кв.м. се изгражда в София. Автор на проекта е българската компания „София Билдинг Къмпани”. До края на 2005 г. ще бъдат инвестирани 8 млн. лева, а инвестициите в целия проект се очаква да достигнат 80 милиона лева.
Над милиона лева струва поземленият имот, представляващ земеделска земя, която „София Билдинг Къмпани” изкупи за около година от над 300-те собственици.
Убеждаването на собствениците да продават засега е бил най-трудният момент. Около 10 месеца отне финализирането на сделката. Плащането станало по банков път, за целта продавачите трябваше да си открият сметки.
Цената за закупуване на земята беше различна - тръгна се на по-ниска, стигна се до по-висока, а сега цените са още по-високи.
Комплексът ще се казва „Цариградски” и ще се намира срещу „Метро” и до шоурума на „Тойота”. „Избрахме това място, тъй като е много комуникативно. От комплекса се стига бързо както до центъра на София в едната посока („Орлов мост” е на 8 минути път с кола) и до Пловдив в другата, така и до летището”, сподели Стефан Енчев, другият от управляващите партньори на „София Билдинг Къмпани”.
„Ще изградим около 150 м път до „Цариградско шосе”. Планираме да изградим и локална топлоцентрала на газ”, заключи той.
Комплекс „Цариградски” ще бъде построен на три етапа. На всеки един от тях ще се изграждат между 300 и 400 апартамента. Първият етап се очаква да приключи до две години. Комплексът е структуриран в три отделни части, като всяка една е разположена на отделен парцел.
Първата копка беше направена на 17 май 2005 г. До края на годината се очаква да бъдат направени първите копки на останалите две карета от комплекса. Целият комплекс ще бъде завършен през 2008 - 2009 г. Първият собственик ще може да се нанесе до 2007 г., смятат от компанията.
Комплекс „Цариградски” ще предлага допълнителни услуги: контролиран достъп, обособена вътрешна пешеходна зона, басейн, фитнес център, детска градина, магазини, аптеки, заведения, салон за красота др. Комплексът ще разполага със собствена инфраструктура. В него ще могат да се паркират над 1300 автомобила. „София Билдинг Къмпани” предвижда да изгради и офис сграда с разгърната площ от 10 000 кв. м. В момента компанията преговаря с „Колиърс” за ютилити обслужване.
Цената на апартаментите ще бъде средно около 500 и 650 евро на кв. м в зависимост от изложението, а апартаментите ще са с размер от 30 до 160 квадратни метра, като най-голям процент са тези с площ 50-60 кв. м.
Вече има запитвания за апартаментите. В процеса на проектиране са се ориентирали към средностатистическия българин.
Постигнато е споразумение за кредитиране на бъдещите собственици на жилищата от Банка ДСК. Банката ще кредитира клиенти още на етап „груб строеж” срещу ипотека на правото на строеж на апартамента. Кредитополучателите ще трябва да разполагат с около 30% от стойността на жилището.
”София Билдинг Къмпани” ООД е българска инвестиционна компания, създадена през март 2004 г. Учредителите на компанията са “Роуд импорт експорт” ООД и “Транс експрес” ООД, а основната й цел - проучване и изграждане на жилищни и търговски обекти в София и страната. Управляващи партньори на ”София Билдинг Къмпани” са Стефан Енчев и Григор Григоров.
”Роуд Импорт – Експорт” притежава над 10 годишен опит в изграждането на жилища. Построени и изграждащи се са около 40 000 кв. м разгърната застроена площ, основно във Велико Търново, както и в София.
“Транс експрес” ООД е създадена през 1993 г. с предмет на дейност - вътрешна и външна търговия. Фирмата е един от най-големите износители на зърно – в Кипър, Либия Сирия, Испания и др.знеса и на неправителствени организации, хора от образователната сфера, здравеопазването и членове на земеделски кооперации.20.05.2005 г.