 |
|
|
|
|
|
Тристайните панелни имоти в София “Борово” и “Хиподрума” по-скъпи от тухлените Трудно може да се намери двустаен за по-малко от 550 евро/кв. м Средните офертни цени на тристайните панелки в "Борово" и "Хиподрума" са по-високи от тухлените. В жк "Борово" тристайните панелни жилища се оферират средно за 743 евро/кв. м, а тухлените за 639 евро/кв. м. За "Хиподрума" разликата не е толкова голям, но все пак я има 722 на 712 евро/кв. м в полза на панелките.
Причината е в нарастващото предлагане на новопостроени жилища, споделиха брокери. В тези райони на столицата продължава интензивно да се строи, казват от агенциите за недвижими имоти. В двата квартала, където тристайните панелки водят в цените, предлагането им е оскъдно. За "Борово" са оферирани за продажба само няколко тристайни панелни жилища, срещу 150 тухлени. Аналогично е състоянието на пазара и в "Хиподрума", където се продава само един панелен тристаен, срещу 51 тухлени.
Прави впечатление дефицитът на панелни гарсониери в кварталите "Красно село", "Борово" и "Бъкстон", където няма предлагане. В "Гоце Делчев" и "Хиподрума" няма предлагане на двустайни панели, а в "Красно село" на тристайни.
Най-евтините панелки в югозападните квартали, които се предлагат за продажба са тристайните в "Бъкстон", чиято средна офертна цена е 513 евро/кв. м. Логично най-скъпите панелни жилища са гарсониерите в "Стреблище", които се предлагат за продажба средно по 768 евро/кв. м. От югозападните райони на София най-голямо предлагане на панелни апартаменти има в "Борово" и "Стрелбище", а най-малко в "Хиподрума" и "Красно село".
Според статистиката най-високите офертни цени за продажба на тухлени двустайни са 839 евро/кв. м в "Гоце Делчев". В същия квартал се предлагат и най-скъпите тухлени гарсониери, по 823 евро/кв. м. Най-голямо предлагане на тухлени апартаменти има в "Борово", "Гоце Делчев" и "Бъкстон", а най-малко в "Красно село".
Най-голямата разлика в цените на панелните и тухлените апартаменти се забелязва в "Стрелбище", където тристайните панелки се оферират средно за 626 евро/ кв. м, а тухлените за 831 евро/кв. м. Пак там е най-голямата разлика и при двустайните от двата сегмента, съответно 675 и 735 евро/кв. м. Панелните и тухлените гарсониери са с най-голям разлика в цените в "Гоце Делчев", където панелките се оферират средно за по 719 евро/кв. м, а тухлените 823 евро/кв. м. В "Бели брези" и "Хиподрума" едностайните имат еднакви средни офертни цени, което не е логично, коментират брокери.
Причина за това не е само малкото предлагане на панелки на пазара. В квадратурата на новопостроените тухлени жилища, които се обявяват за продажба се включват и общите части на сградата. Чистата обитаема площ на апартамент в нова кооперация, обявен за 100 кв. м, в най-добрия случай е около 90 кв. м, казват брокери.18.05.2005 г.