Инвеститорите
търсят по-малки промишлени парцели
От началото на годината не се забелязва съществено повишаване на интензивността
на покупка на парцели за промишлено строителство. Очакванията че след 1
януари интересът на чуждестранни предприемачи ще се повиши се сбъдват,
но те се насочват към реализирането на по-малки по мащаби проекти, отбелязват
специалисти. Причините са две - по-високата възвръщаемост и влагането на
по-малък обем парични средства.
За момента повечето чужди бизнесмени проучват пазара. Тези, които имат
планове да строят промишлени сгради, складови бази и логистични центрове
са представители от САЩ (най-вече пенсионни фондове). Турски предприемачи
се насочват към региона на Кърджали, Пловдив, Пазарджик. От южна България
се интересуват и много бизнесмени от Гърция. Над 100 са терените, които
се оферират само в Западната и Източната промишлени зони на Русе. Цените
на квадратен метър са съответно 53 и 37 евро.
Цените на предлаганите промишлени терени в морските градове са много различни.
В Бургас стойностите започват от 16 евро/кв.м в Сарафово и достигат до
50 евро/кв.м в Индустриална зона. Най-силно предлагане се регистрира в
Северна промишлена зона.
Значително
по-скъпо е във Варна. В Морската столица се оферират само 80 терена. Най-евтино
е в Западната промишлена зона, където цените започват от 30 евро/кв.м.
Най-скъпо е във Владиславово от 90 до 120 евро/кв.м.
В градовете от вътрешността на страната, сериозен потенциал за развитие
има Плевен. В "Дружба", Индустриална зона и "Сторгозия" се оферират над
100 терена. В сравнение с други райони на страната цените са доста ниски
- от 10 до 55 евро/кв.м.
София и регионът остава най-атрактивното място за инвестиции. Към момента
броят на оферираните терени, подходящи за промишлено строителство е около
1000. Сегментирането на пазара е изключително високо. Така например в "Бенковски"
цената на квадратен метър е 25 евро, докато предприемач, решил да строи
в "Младост", ще трябва да плати 175 евро/кв.м. Неприемливо високи остават
цените в района на аерогарата. Най-евтините терени се продават срещу 140
евро/кв.м.
imoti.net
