Все
повече инвеститори обръщат поглед към пазара на имоти в Азия
Интересът към инвестиции в имоти в Азия непрекъснато расте, като все по-голям
брой институционални инвеститори пренасочват средства към този пазар в
търсене на по-висока възвръщаемост.
По време на едно от най-големите изложения за имоти, което миналата година
за първи път се организира и в Азия, също бе отчетен рекорден интерес към
пазара. Като една от най-горещите дестинации се посочва Индия, където се
забелязва нарастващо търсене на всички сегменти на пазара, но интерес има
също и към Китай и Япония.
Наскоро британският инвестиционен фонд New Star Asset Management съобщи,
че смята да създаде първия си фонд за инвестиции в имоти извън Острова
с капитал между 200 и 300 млн. долара, като част от инвестициите ще бъдат
насочени именно към Азия.
Поредното доказателство за засиления интерес са плановете на фонд мениджъра
Morley, който съобщи за значителна експанзия на пазара на недвижими имоти
в Азия, пише Financial Times.
Компанията обяви, че смята да инвестира 5 млрд. паунда в проекти за имоти
там през следващите пет години.
Групата смята да преструктурира портфолиото си и да прехвърли голяма част
от активите си в по-бързоразвиващите се икономики в Азия.
Първоначално
Morley, използвайки средства от компанията майка - застрахователната компания
Aviva, ще инвестира 2 млрд. долара, заедно с местни партньори, в Япония,
Китай, Южна Корея и Индия, според Ройтерс.
Едно от тези смесени дружества най-вероятно ще бъде формирано с японската
Mitsubishi UFJ Trust and Banking Corp.
Около половината от тази първоначална сума ще бъде инвестирана в Япония,
а около 500 млн. долара – само в смесеното дружество с Mitsubishi.
През 2006 г. цената на земята в Япония поскъпна за първи път от 16 години
насам, което е още едно доказателство, че страната излиза от дефлацията,
коментира Ройтерс.
Morley ще инвестира в различни видове имоти, но повечето от тях ще са офис
сгради.
Около 18 на сто от цялото портфолио на стойност 325 млрд. долара, което
фондът управлява, са под формата на имоти. Понастоящем той има имоти на
стойност над 30 млрд. паунда в Европа в сравнение с 8 млрд. паунда през
2000 г.
investor.bg
