Британци
се жалват от липса на обещани екстри в закупени у нас имоти
Британци, инвестирали в недвижими имоти в България, са недоволни, тъй като
не са получили това, за което са платили, пише вестник “Sunday Times”.
Преди две години 35-годишният Гавин Туиди решава да закупи имот за зимна
почивка и предпочита България пред Алпите или Андора заради ниските цени.
Сега обаче той е част от растящия брой британци, които са недоволни от
инвестицията си в страната, тъй като тя не отговаря на очакванията.
След проучване в интернет в началото на 2005 г. Туиди дал депозит за апартамент
с две спални на стойност 51 000 паунда в Пампорово. Жилището се намира
във втория блок от “Cedar Heights” - комплекс от три блока, който се строи
от българска компания. Британецът бил привлечен от луксозните условия на
проекта, които включвали спа баня, сауна и зала за игри. По-късно той оставил
депозит от 6 000 паунда за закупуването на друг апартамент от третия блок
на комплекса.
Завършването на “Cedar Heights 2” е било отложено с няколко месеца заради
наводненията и е приключило в края на 2006 г. Когато Туиди пристигнал през
февруари за първи път, обаче бил шокиран, тъй като много от нещата от оригиналния
план липсвали - срещу апартамента нямало джакузи и сауна, нямало и зала
за игри в блока. По думите му той закупил жилище в петзвезден комплекс
по план, а при завършването на строежа той бил оценен на три звезди и половина.
Туиди не е единственият недоволен от комплекса купувач. 43-годишната Кейт
Шингълтън закупила апартамент с една спалня в “Cedar Heights 2” за 42 000
паунда преди 2 години. При първото си след завършването на блока посещение
миналия месец обаче тя също била разочарована от липсата на обещаните спа
баня, сауна и зала за игри.
И други купувачи са изразили недоволството си от “Cedar Heights” на сайта
www.mybulgaria.info, създаден за хора, които купуват имоти в България.
Според говорителя на сайта Крис Нортъм тези оплаквания са от банални до
сериозни обвинения като промяна на строителните планове, след като клиентът
е внесъл първия си депозит. Някои собственици пък заявяват, че не печелят
от наем толкова, колкото са се надявали.
Пред “Sunday Times” Робърт Дженкин, директор на “Bulgarian Dream” - британската
компания за недвижими имоти, която е продала на Туиди апартамента, е признал,
че завършеният блок не отговаря съвсем точно на първоначалните планове.
Той обаче подчертава, че първият блок – “Cedar Heights 1”, разполага със
спа и сауна, които обитателите на съседните блокове могат да ползват, а
“Cedar Heights 2”, от своя страна, има по-луксозен от планирания ресторант.
По-ниските от очакваното доходи от наем той обяснява с малкото сняг.
Според Дженкин хората като Туиди, които са инвестирали в строежа в по-ранен
етап, са сключили много добра сделка, тъй като цените, които преди 2 години
са били 510 - 545 паунда за кв. м., са достигнали 645 - 680 паунда за кв.
м. Той добавя, че 95 % от купувачите са много доволни.
Шингълтън
и Туиди са сред останалите 5 %. Туиди е изоставил плановете си да купи
втори апартамент в комплекса и по думите му след седеммесечни преговори
е успял да си вземе депозита. Той е подал жалба относно маркетинговата
стратегия на “Bulgarian Dreams”.
Според експерти в такива случаи получаването на обезщетение често е трудно.
Джон Хауел, старши партньор в “International Law Partnership” и специалист
по чуждестранно законодателство, описва България като "Дивия запад" по
отношение на законите за защита на чуждестранните купувачи. Информацията
е на Investor.bg.
