Хората
във В. Търново намаляват, а апартаментите се увеличават
Градът вече е претъпкан и само на няколко места в него все още може да
се строи. Това сочат констатациите от доклада за изпълнението на общия
устройствен план на старата столица, изготвен от кмета.
Само през последните 6 години са изградени близо 4 хил. нови апартамента.
Поне още толкова чакат въвеждане в експлоатация. Същевременно прогнозите
за увеличение на населението не се оказват верни и даже е налице тенденция
към намаляване. По последни данни в областния център живеят малко над 73
хил. човека. Явно хората трайно инвестират в недвижими имоти, парите излизат
от дюшеци и буркани и се насочват към недвижимости - и с това може да се
обясни фактът, че болшинството от новите жилища са празни, е изводът, който
се налага при съпоставката на цифрите от доклада на д-р Румен Рашев.
Само през последната година са пуснати близо 300 нови сгради. Всички възможни
територии вече са преуплътнени и затова напоследък сме свидетели на първите
изнесени селища, които се започват в региона. Само допреди няколко години
хората даваха луди пари, за да се наблъскат в „термитници” в центъра или
по кварталите, но сега се осъзнават и започват да бягат извън пренаселените
райони, коментира Радослав Стоянов – експерт по недвижими имоти. Предвидената
застройка на жилищните квартали „Колю Фичето” и „Чолаковци” е почти реализирана
в зоните си за жилищно и обществено строителство. Строителният бум вече
изчерпва пазара на недвижимите имоти и вече започват да се оформят първите
фалиращи предприемачи, както и класически строителни пирамиди. Има поне
двадесетина сгради, особено по кварталите, чиито инвеститори закъсняват
много със сроковете за реализация и това предизвиква обществено недоволство.
Един от най-големите архитектурни проблеми на областния център е инженерната
инфраструктура. Особено в старата част канализационната мрежа е зидана,
доста стара и се нуждае от незабавна реконструкция. Отпадъчните води от
имоти, намиращи се там, пък се заустват направо в р. Янтра, което я замърсява
и причинява свлачища. Лошата организация на движението, шумът и замърсяването
са сред другите проблеми на града.
От градската управа и за в бъдеще щели да налагат утвърдения модел за ниско
застрояване в старата част, която започва на изток от централната поща
и е със статут на архитектурен резерват. Тук няма да могат да се правят
високи сгради. Такива ще има само по кварталите, твърдят от местната администрация.
Това правило обаче има изключения и в момента се разследват няколко фрапиращо
високи сгради в територии с нискоетажно строителство.
Според кметския доклад за изпълнението на общия устройствен план на Велико
Търново, въпреки споровете за липсата на зеленина покрай строителната инвазия,
сме били в нормите за озеленени площи. Съгласно изискванията на наредба
N 7 от 2004 г. за град като Велико Търново на всеки жител трябва да се
падат по 18 кв. метра растения. Според норматива в града трябва да има
поне 120 хектара.
Според документите 51 хектара паркове има в цялата стара столица. Чиновниците
отчитат и зелените зони от 20 хектара санитарно-охранителни пояси и 90
хектара по поречието на р. Янтра и налагат извода, че така разполагаме
с общо над 160 хектара зеленина, което е напълно достатъчно.
В-к "Борба"
