Японската
ANA ще продава хотели на Morgan Stanley за 2,4 млрд. долара
Японската авиокомпания All Nippon Airways Co. Ltd. (ANA) ще продаде 13
хотела и две компании за управление на имоти на Morgan Stanley за 281,3
млрд. йени (2,37 млрд. долара), са съобщили днес от авиокомпанията, цитирани
от Ройтерс. След сделката щатската инвестиционна банка ще се превърне в
най-големият притежател на хотели в Япония.
Това ще бъде и най-голямата сделка с хотели в Азия. Тя се случва на фона
на ожесточена конкуренция за търговски имоти в Япония, където през 2006
г. цените на земята се повишиха за първи път от 16 години.
Японският пазар на хотели реализира продажби за около 1 трлн. йени и привлече
инвеститорите благодарение на възстановяващия се туризъм в страната.
Пазарите на офис и жилищни площи в Токио прегряват и инвеститорите се насочват
към активи с по-висока доходност, коментира Масахиро Йошиока, партньор
в консултантската компания KPMG FAS Co. По думите му в страната няма много
мащабни сделки с имоти и това е била „прекрасна инвестиционна възможност“.
Съгласно сделката ANA ще продаде дяловете си в ANA Property Management
Co. Ltd., ANA Hotel Management Co. Ltd. и дъщерните дружества на 13 хотела,
считано от 1 юни.
Сред новите придобивки на Morgan Stanley ще бъдат ANA Hotel Tokyo в престижния
бизнес район на японската столица Минато и Okinawa Harborview Hotel на
южния остров Окинава.
От ANA са заявили, че ще публикуват печалбата от планираната продажба в
текущата бизнес година до март 2008 г. Към март 2006 г. хотелският сегмент
на авиокомпанията се оценява на 150,3 млрд. йени.
ANA ще остане оператор на хотелите чрез подразделението си IHG ANA Hotels
Group, което ще работи съвместно с Panorama Hospitality, филиал на Morgan
Stanley, специализиран в управление на хотели.
Според анализатори сделката е показателна за обрат в стратегията на инвеститорите,
които се насочват към по-рискови активи. Предвид недостига на качествени
офис сгради и засилващата се конкуренция инвеститорите в имоти все по-често
търсят хотели, складове и болници.
investor.bg
