 |
|
|
|
|
|
Три пъти се е увеличило предлагането на промишлени терени в София за година Три пъти се е увеличило предлагането на промишлени терени в столицата за година. В началото на април 2005 г. са се предлагали под 200 парцела, докато към днешна дата цифрата вече е 750.
Сериозна корекция има и при цените. В района на аерогарата, кварталите Бояна, Дружба, Младост и Малинова долина цената на квадратен метър е около 100 евро. Най-голям избор имат инвеститорите, решили да строят производствени сгради или складове в Дружба. Преобладаващата големина на парцелите е между 1200 и 1600 кв.м. Най-големият терен, който се оферира в сайта за недвижими имоти www.imot.bg, е от 20 декара, а цената му е 110 евро/кв.м. Между Дружба І-ва и ІІ-ра част могат да се намерят и терени по 80 евро/кв.м. Такава е цената на имот от 10 декара, подходящ за бизнес.
Същото количество терени, но на два пъти по-ниска цена могат да се намерят в района на Враждебна. Там квадратният метър е средно 34 евро. Увеличението спрямо април 2005 г. е 13 евро/кв.м. Преобладава продажбата или на терени до 1000 кв.м или на големи имоти над 6000 кв.м. 189 000 евро е цената на парцел от 6 декара, разположен в района на детелината при Околовръстното шосе. Близо 70 на сто от предлаганите промишлени парцели са около Ботевградско шосе.
В жилищните комплекси Люлин и Младост се продават по 50 терена с промишлен статут. Цената на квадратен метър е съответно 50 и 48 евро. Предлагането е най-силно в І-ва част на Люлин, в района на бул. „Европа”. Терен от 15 декара зад „Метро 2”, подходящ за хале или складова база може да се купи само срещу 270 000 евро, или 18 евро/кв.м. Друг терен от 33 декара на пътя за Божурище се оферира на цена от 1 980 000 евро. По-високата цена се дължи на факта, че теренът има виза за строителство.
Строителството на промишлени помещения, складови бази и логистични центрове тепърва ще се разраства, е мнението на специалисти. Доказателство за това е, че част от собствениците на подобни терени изкараха имотите си на пазара. По-високи са цените на терени в близост до големи пътни артерии, но и в райони с ограничено предлагане. Очакванията са, че с влизането на България в Европейския съюз към нашата страна ще проявят интерес и много чуждестранни компании. Досега интересът беше към изграждане на вериги магазини като Метро, Billa, Praktiker и други. Отсега нататък инвестициите ще се насочат към строителството на собствени шоу-румове и складови бази.
investor.bg
17.04.2006 г.