 |
|
|
|
|
|
Със €71 на кв. м поскъпнаха парцелите в южните квартали на София за по-малко от година Над 71 евро на квадратен метър е средното поскъпване на терените за застрояване в южните квартали на столицата от юни миналата година, сочи статистиката на сайта за недвижими имоти www.imoti.net. Най-голямо е поскъпването в зоните, където има инвеститорски интерес от изграждане и на бизнес сгради, подчертават брокери от агенциите за недвижими имоти. За последните 10 месеца най-много са скочили средните офертни цени на строителните петна в "Манастирски ливади" и "Бъкстон". Не случайно в района преди време италианската фирма "Андромеда Реал" вдигна голяма и модерна офис сграда, в която инвестира 10 млн. евро.
Друга зона, разположена близо до южната дъга на Околовръстното шосе на София, където има много проекти за изграждане на бизнес обекти, е южната част на жк "Младост-4".
Около Бизнеспарка в София почти не останаха свободни терени, които да могат да се купят, каза Деян Малинов, брокер в агенция "Адрес". Повечето от тях бяха изкупени от строителите в периода от средата до края на 90-те години на миналия век. В момента те се препродават или се застрояват. В района са останали свободни терени в бившия "Град на мечтите", който щеше да строи Анжел. Но се продават само парцели, които не са на първа линия, а във вътрешността. Няколко проекта за смесени и бизнес сгради са заложени в района и най-вече в горния край на бул. "Ал. Малинов", където се очаква да бъде последната спирка на метрото в "Младост". Над Околовръстното шосе "Хюндай" ще строи най-големия си център на Балканите, каза още той.
От средата на миналата година цените на жилищата в района около Бизнеспарка са се увеличили над 20 процента, добави брокерът от "Адрес". До края на 2005 г. вероятно поскъпването ще бъде с още толкова. Фирмите, които са оферирали "на зелено" в началото на миналата година на 450 евро/кв. м, сега вече искат от 590 до 620 евро/кв. м. Става въпрос за едни и същи строители, които предлагат еднакво качество на имотите. След няколко години югоизточният край на "Младост-4" ще стане по-скъп от "Младост-1", който е по-близо до центъра, прогнозира той.
Много фактори оказват влияние върху нарастващото търсене и цените на имотите в зоната около Бизнеспарка, каза Лилия Йорданова, брокер в агенция "Европроект" "ОАНИТ". Терените, които още не са влезли в регулация са на цени около 100 евро на квадрат. Регулираните парцели са много по-скъпи 200-300 евро/кв. м. Поскъпването на терените се отразява и на цените на жилищата в строеж. До средата на миналата година жилищата ново строителство се продаваха "на зелено" по 520 евро за квадрата. Сега те са в рамките на 580-600 евро/кв. м. До края на годината поскъпването на апартаментите в тази част на София ще бъде в рамките на 10-15 процента, каза още тя.
imoti.net
28.04.2006 г.