 |
|
|
|
|
|
Прекупвачи доят бизнеса с незастроени терени, рекетьори шетат по търговете Полицията проверява няколко случая, но търг играчите не се плашат
ГРУПА МЪЖЕ СА НАСЯДАЛИ В ЕДНА ОТ НАЙ-ОТДАЛЕЧЕНИТЕ МАСИ НА ЛОБИ БАРА НА ОБЩИНА В. ТЪРНОВО. Трескаво се пазарят и се оглеждат подозрително. Накрая думата взема висок къдрав мъж, който говори предимно в цифри. Останалите около него кимат с глави. След като „ръцете се стискат”, всички се отправят към голямата зала на местната администрация, където всеки момент ще започне търг за обект на ул. „Ниш”, организиран от Общинската агенция за приватизация. Комисията е ръководена от нейния шеф инж. Васил Байнов. Изпод очилата си той гледа присъстващите в залата и се подсмихва. Забелязва предимно познати лица, които са част от наддаващите на всички процедури. Чиновникът отлично знае, че точно преди да влязат, всички са се разбрали да не наддават срещу един от кандидатите, и той получава обекта на цена, малко по-висока от началната. Срещу това победителят в явния търг стимулира според заслугите останалите участници. Накрая всички са доволни. Г-н Байнов отлично разбира какво става и това му тежи, но е безсилен пред ситуацията.
Участниците на практика не вършат нищо нередно. Един от най-нашумелите бизнеси напоследък е именно този, разказват запознати. Заради предварителните договорки общината губи стотици хиляди левове, показа наша справка. Това личи и от отчетите на Агенцията за приватизация. На тях могат да се заработят между 100 и 10 000 лв. в зависимост от обекта. Единственото нещо, което трябва да направят желаещите, е да платят депозита, който е 10 на сто от началната цена, и после да се пазарят.
„Ако един обект е с начална цена 10 000 лв., за този, който непременно иска да го има, е по-евтино да раздаде на другите 4-5 участници в търга по 1000 лв. примерно и да го вземе така, отколкото да се наддават взаимно. Тогава цената може да скочи десеторно: къде са 15 хиляди, къде са 100 хиляди лева”, обяснява механизма общинар.
ОТ ПОСЛЕДНИТЕ 6 ПРОДАДЕНИ ОБЕКТА ОТ АДМИНИСТРАТИВНО-ПРОИЗВОДСТВЕНАТА СГРАДА НА УЛ. „НИШ”, ТРИ СА ВЗЕТИ ДИРЕКТНО НА НАЧАЛНА ЦЕНА, сочат документи. Останалите пък са купени на стойности, близки до нея. Районът е предпочитан за офиси на фирми, защото не е отдалечен от центъра, където цените са убийствени. През тази година общината е нарочила за продажба доста обекти от тази сграда.
„Имали сме сигнали за такива търгове, правили сме проверки, викали сме на разпити и известни бизнесмени, но никой не признава нищо”, казаха вчера от полицията.
Прекупвачите на земя, които купуват „на кило” части от терени, а после препродават в пъти по-скъпо, са последният хит на пазара. Така се „доят” предимно големите търговски вериги, производствени фирми и строителни предприемачи. През последните месеци няколко големи търговски вериги заявиха инвестиционни намерения към старата столица, които обаче са на път да се осуетят именно поради тази причина. И тук схемата е проста, но доста ефективна. Тя е приложима главно там, където се комасира голямо количество земя и се сменя предназначението й. За големите търговски компании интерес представляват разпокъсаните ниви в покрайнините около магистралата. За да се събере нужният терен, често трябва да се издирят десетки собственици. За местата, за които се знае, че са в полезрението на големи инвеститори, се намесват местните „акули”. С обещания, често силово и с много пари, те успяват да прикоткат някой от притежателите на теренче, което примерно е в средата на големия масив. Онзи, който иска да го застроява, няма друг изход, освен да го изкупи на баснословна цена. Разликата е чиста печалба за прекупвача.
ЕДИН ОТ МАГИСТРАЛНИТЕ СЛУЧАИ Е ОТПРЕДИ НЯКОЛКО ГОДИНИ, КОГАТО СЕ ЗНАЕШЕ, ЧЕ ЩЕ СЕ ЗАСТРОЯВА БИВШЕТО КИНО „9 СЕПТЕМВРИ”. Според запознати местен бизнесмен с екзотичен прякор е довел чак от Гърция собственичка на къща в района, за да откупи от нея имота й и така да спира в съда проекта и реализацията му. По-късно същият човек бил склонил да не пречи, но… срещу обезщетение с имоти, гласи мълвата.
Друг случай, нашумял наскоро, е с бившата фирма „Земя 98”, която разпродаваше Агенцията за държавни вземания.
СОФИЙСКА КОМПАНИЯ ЧРЕЗ СВОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛ купи от ведомството част от активите на дружеството. За изключително атрактивните имоти той плати само началната цена от 230 хил. лв., след като останалите 6 участници направиха своеобразен реверанс и не му наддаваха. Земята на „Земя 98” бе единствената все още свободна, с директен излаз на ул. „Магистрална” по магистралата София – Варна, в съседство на „Техномаркет Европа”.
Популярни бизнесмени, които също се включиха в надпреварата за терените тогава, бяха Цанко Александров, Иван Георгиев, Пешо Студента, собственичката на складове Дешка Димитрова и др.
ЗА ПРОДАН БЯХА ОБЯВЕНИ ОГРОМНИЯТ ДВОР И АДМИНИСТРАТИВНИТЕ СГРАДИ НА УЛ. „МАГИСТРАЛНА” 30. Гаражите за земеделска техника, автосервиз с площ от половин декар, хангари, бетонов автоканал и асфалтови площадки.
Сред участниците покрай емблематичния търг бдително око веднага различи освен обикновени местни бизнесмени и няколко популярни личности, известни от постоянното присъствие на подобен род процедури. Според злите езици тогава някои от кандидатите в надпреварата са били стимулирани с по 7000, за да си траят, но това естествено няма как да бъде доказано.
От тези игри печелят и двете страни – и играчите, и купувачът. НО КОГАТО СТАВА ДУМА ЗА НАШЕНЦИ! Истината, която малко хора проумяват, е, че сериозните западни компании и техните представители не се включват по никакъв начин в такива комбинации. Доказателството? Просто пресметнете колко мощни западни търговски вериги имаха намерения да влязат във В. Търново, обявиха ги и после мистериозно и тихомълком си тръгнаха.
В-к "Борба"
26.04.2006 г.