Забрана
на смяната на предназначението на гаражите в сградите
С допълнение в Закона за устройство на територията (ЗУТ) ще се забрани
да се променя предназначението на подземните и надземните паркинги и гаражи
в съществуващите сгради. Разглеждането на проектопромените е в днешния
дневен ред на Министерски съвет.
Целта е подпомагане на организацията на паркиране и движение в големите
градове, където ситуацията е изключително сложна, казват от Министерски
съвет.
Друго предложение н правителството е строителството на нови сгради да се
разрешава само ако с инвестиционните проекти се осигуряват необходимите
места за паркиране в границите на урегулирания поземлен имот.
С измененията в ЗУТ се прецизират текстовете, свързани с предназначението
на поземлените имоти, с основните правила и нормативи за тяхното урегулиране
и застрояване. Отпада изискването за одобряване на инвестиционните проекти
от главния архитект, областния управител или министъра на регионалното
развитие и благоустройството. Те ще ги съгласуват, след като се извърши
проверка на съответствието им с предвижданията на подробния устройствен
план, правилата и нормативите за застрояване. Цялостната оценка за съответствието
на проектите ще се извършва от консултант за строежите от първа до пета
категория.
Прецизират се изискванията за разстоянието между жилищните сгради. В момента
то трябва да е по-голямо или равно на височината на жилищните сгради през
улица. Предложението е разстоянието да бъде по-голямо или равно на височината
на постройката, разположена откъм по-благоприятната посока за ослънчаване.
В проектозакона е дадено определение за големината на градовете според
броя на населението. Много големите градове са тези с над 200 хил. жители,
големи - от 100 хил. до 200 хил. души, средни - от 30 хил. до 100 хил.,
малки - от 10 хил. до 30 хил., и много малки градове - до 10 хил. жители.
Сградите за обществено обслужване в центровете на много големите, големите
и средните градове нямат ограничения към височината, но задължително трябва
да се спазят изискуеми отстояния от жилищни сгради, детски и лечебни заведения.
В тези случаи, при сгради с височина над 45 м, виза за индивидуално проектиране
ще се издава въз основа на работен устройствен план, одобрен от общинския
съвет.
Друго предложение за промяна в ЗУТ е свързано с административния контрол
по устройството на територията и строителството. Предлага се ясно разграничаване
на правомощията на общинските администрации и на органите на Дирекцията
за национален строителен контрол (ДНСК) и премахване на сегашното дублиране
на функциите. Общинските администрации ще упражняват пълен контрол върху
строежите - спиране и забрана на ползването на строежи, премахване на незаконни
строежи, въвеждане в експлоатация на строежи от четвърта, пета и шеста
категория. Административният контрол, извършван от ДНСК, ще се запази за
строежите от първа, втора и трета категория.
С измененията в закона се предвижда лицензионният режим за консултантите
в строителството да бъде заменен с регистрационен. Той ще се извършва от
началника на ДНСК./ инт
Copyright
© 1993 - 2009 От ВАС за ВАС
