 |
 |
|
|
|
|
|
 |
|
и20.03.2009
г.и
|
Центърът, Варуша, старата част на В. Търново и Арбанаси с нови правила за застрояване Нов устройствен план на община Велико Търново.
Причината са здравословни проблеми, налегнали шефа на ведомството арх. Георги Угринов. Именно той трябва да назначи специална комисия, която да разгледа и утвърди първия в страната нов общински общ устройствен план. Независимо от това обаче планът, изготвен от екипа на арх. Александър Петрович, заради който преди половин година бяха въведени строителни ограничения със заповед на кмета, вече се спазва, разкри главният архитект на В. Търново Елена Абаджиева. „Докато изчакваме арх. Угринов да се върне на работа, спазваме всички изисквания на новия план”, бе категорична тя.
Най-съществената част от новия общ устройствен план са специфичните правила и норми за застрояване на няколко зони, формиращи облика на старата столица. Заданието предвижда жестоки мерки за бъдещите сгради в старинния квартал Варуша, старата част на града, зоната около площада пред крепостта Царевец, териториите около панорамните улици „Гурко” и „Максим Райкович”. Ако досега тук са използвани различни вратички за строителни своеволия, то тепърва не може да се случва нищо подобно.
Само нискоетажно строителство, с височина между 9 и 12 метра, и задължително съгласуване на проектите с Националния институт за паметниците на културата ще очакват всеки предприемач. Единствено в редки случаи, при наличие на отстояния, тук ще се позволяват по-високи сгради. Според експертите така ще се стимулира развитието на тази територия, която се оформя като основен притегателен център за туристите. Именно заради старо Търново и характерната му архитектура градът се радва на посещения от цял свят. За да се запази тя обаче, се въвеждат именно тези изисквания. Според главния архитект само в старата част има 3120 жилища, попадащи в 2270 сгради. От тях само 150 обекта са новоизградени. Голяма част от старите къщи вече са достигнали пределен срок на експлоатация без ремонт, който е около 60 години. Новият план е съобразен с изискванията на Наредба N 7 от 2004 г. за минимум зелени площи на жител. В. Търново по последни данни е около 70 хил. човека население и на всеки би трябвало да се падат по 18 кв. метра зеленина.Застрояването на Арбанаси.
Селището със защитен статут няма да допуска присъединяване на допълнителни терени към регулационните си граници, категорична е арх. Абаджиева. За да се отговори на огромния инвеститорски интерес, обаче са въведени и нови, специфични, правила за застрояване на охранителната зона на землището на селото, подчерта тя.
С тях извън регулационните черти строителството ще е позволено, но с доста големи ограничения за етажност, плътност и озеленяване.
Това ще доведе до изграждането на нови къщи, малки семейни хотели и заведения с ниска етажност източно от конната база, около района на Резиденцията и в посока хижа „Божур” и вилната зона на Горна Оряховица. За това обаче също ще са необходими одобренията от страна на НИПК. Същите са и условията за изграждане на нови обекти в района на актуалната напоследък местност Гарга баир, която в голяма част вече е разпродадена на предприемачи. Идентични са и ограниченията за териториите, непопадащи в националната мрежа „Натура 2000”, около Малки чифлик и местността Трошана.Буферни паркинги.
Според новия план от особена важност за града ще са новосъздаващият се пътен възел „Качица”, както и актуализацията на транспортните връзки и потокът в посока София - Варна, Русе - Стара Загора и Горна Оряховица.
Колкото и да е трудно, кметството ще се опита да създава надлези в най-конфликтните точки, както и подземни паркинги.
Предстои и изпълнението на изработените подробни устройствени планове за няколко подземни паркинга.
Единият от тях е за 600 автомобила и обхваща улиците „Марно поле” и Цар Тодор Светослав” до парк „Дружба”. Другият подземен паркинг, за който кметството се пребори в съда, е за 200 коли, които ще паркират в кухината на свлачището под ул. „Стефан Стамболов”. Изготвен е и план за многоетажен паркинг за 300 коли северно от факултета „Изобразително изкуство”. След одобрение от страна на ИПК в етап на реализация са и две въжени линии. Едната е от паркинг под Царевец в посока Арбанаси, а другата от терен под Трапезица до улица „Никола Пиколо”./ В-к "Борба"
Copyright © 1993 - 2009 От ВАС за ВАС