Не
капарирайте жилище преди да сте одобрени за кредит
Все повече хора капарират с лични средства избрано от тях жилище за покупка,
преди да са получили одобрение за кредит от банка. Тази тенденция разкриват
данни на консултантската компания „КредитЦентър”. Много от хората имат
готовност и желание да сключат сделка за имот, но сключват предварителни
споразумения с продавачите, преди да са кандидатствали и да са получили
положителен отговор от трезорите. Ако банката откаже искания заем, потребителят
на практика губи сумата, която е капарирал. Обикновено при сключване на
сделка се внасят предварително около 10 на сто от цялата сума за жилището.
Клиенти, които са получили отказ от страна на банките, нямат много възможности.
Те трябва да намерят пари на заем или да се откажат от сделката, обясниха
от компанията. Затова основният съвет на кредитните консултанти в момента
е в никакъв случай да не се капарира имот, преди да е получено одобрение
за кредит.
По данни на „КредитЦентър” средният размер на изтеглените кредити за покупката
на жилище през февруари е 36 100 евро. Това е леко повишение в сравнение
с предходния месец, когато сумата е била 34 207 евро. Най-активни в тегленето
на заеми за жилища са хората, които имат спестени средства, достатъчни
да заплатят 40 процента от стойността на избрания от тях имот.
Над 70 процента от отпуснатите ипотечни заеми са на стойност между 30 и
50 000 евро. Вече няма кредити, които да покриват цялата стойност на имота,
и по-малко от 5 процента са отпуснатите кредити на стойност от 70 до 80
процента от цената на жилището. През февруари, както и през предходния
месец, младите на възраст между 18 и 25 години са се отдръпнали изцяло
от пазара на ипотечното кредитиране.
Тенденцията е трайна и не се очаква да се промени скоро. Към тази банкова
услуга най-много са се обръщали клиентите на възраст между 36 и 45 години,
които имат по-сериозни спестявания. Техните заеми са за по-малки суми и
за по-кратък срок, отбелязват консултантите.
Около 8700 евро е средният размер на потребителския кредит за страната.
От компанията отчитат още по-голямо затягане на условията за отпускане
на този вид заем, като за почти всяка отпусната сума се иска доказване
на доход от клиента./ инт
Copyright
© 1993 - 2009 От ВАС за ВАС
