Луксозните
имоти в България са все по-привлекателна инвестиция за британци
Луксозните имоти извън Великобритания, например тези в България, предлагат
добра инвестиционна възможност и стават все по-привлекателни за британски
граждани, смята маркетинг мениджърът на изложението за имоти MRI Overseas
Property Чарли Браун, тъй като такъв тип имоти предлагат дългосрочна възвръщаемост
и са атрактивни от гледна точка на вторичния пазар.
От друга страна луксозните имоти в България имат голям потенциал за отдаване
под наем и в това отношение са перспективни и в краткосрочен план.
“Предвид мащабните инвестиции в инфраструктура, които се правят чрез еврофондовете
в България, определено си струва да се замислим за инвестиция в луксозни
имоти”, коментира Браун.
“България предлага на инвеститорите потенциал както на наемния пазар, така
и като популярна ваканционна дестинация, а в дългосрочен план - и като
страна, подходяща за живеене”, допълва той.
Въпреки това той призова инвеститорите да изучат обстойно местния пазар
и най-вече типа клиенти, който тяхната инвестиция би привлякла.
Наскоро
директорът на консултантската компания Knight Frank International Джон
Хил заяви, че българският пазар на имоти върви нагоре и развитието му наподобява
на силното представяне на пазара на Испания преди 10 години.
Според световния индекс на жилищните цени на Knight Frank, публикуван наскоро,
България е отчела ръст от 13% в цените за последното тримесечие на 2006
г. Страната ни е поставена на шеста позиция в класацията за периода в сравнение
с втора за същия период на 2005 г. Тогава България беше отчела повишение
в цените на жилищата от 21,6%.
Латвия все още заема първото място в класацията с ръст от 66,6% в цените
спрямо 61,7% за четвъртото тримесечие на 2005 г.
Според
Knight Frank в момента на световния пазар на имоти се забелязва, че ръстът
на цените в повечето локации започва да се забавя, макар и с не големи
темпове. По-ниските лихвени нива са довели до много рязък скок в цените
на имотите в Европа и Азия, както и в Северна и Южна Америка. Този възход
обаче вече идва към своя край, тъй като лихвените нива се запазват или
започват да нарастват.
Друга тенденция, която се забелязва, е че развиващите се икономики са все
още на върха на класацията, като класически пример за това са новите членки
на ЕС. Ръстът на пазара там е продиктуван от развитието на ипотечния пазар
и увеличаващото се благосъстояние в тези страни.По думите на Лиъм Бейли,
директор на отдела за проучвания на жилищния сектор в Knight Frank, следващият
въпрос е къде ще се повишават цените занапред.
“Много хора се стремят да инвестират в страните с най-висок ръст като Латвия,
като предполагат, че високият ръст ще продължи и занапред. Въпреки това
навярно по-интересна и печеливша стратегия е да се вгледаме в дъното на
класацията и да помислим кои от тези страни ще регистрират следващия ръст”,
коментира той.
Той посочва за пример Германия като страна, в която пазарът отбелязва спад
и която заслужава особено внимание като перспективна инвестиционна дестинация.
За последното тримесечие на 2006 г. тя е класирана последна на 33-та позиция
със спад от 3,2% в цените на жилищата в сравнение с повишение от 0,1% за
същия период на 2005 г., когато тя е била на 29-то място.
investor.bg
