Цените
на недвижимите имоти ще се покачват
Цените на недвижимите имоти ще продължат да се покачват плавно. През миналата
година над 29 % от сделките с недвижими имоти, сключени в страната са били
с участието на чужденци. Сред тях около 66 % са били англичани и ирландци.
Негативните информации в чуждата преса за измами с недвижими имоти у нас
не са навредили на интереса на чужденците към България. Освен англичани
и ирландци, сделки с къщи и апартаменти у нас сключват и испанци, малтийци
и датчани.
Интересът на чужденците към страната ни се увеличава. Най-атрактивни са
имотите, които носят по-голяма възвръщаемост на инвестицията. Надвижимостите
в София са най-предпочитали, тъй като могат да се отдават под наем целогодишно.
На второ място са зимните курорти, а на последно – морските, тъй като имотите
там могат да се използват само няколко месеца през годината. Новата мода
в инвестициите на чужденци са СПА курортите като Сандански.
Освен за втори ваканционен дом, повечето чуждестранни купувачи отдават
имота си под наем и доходността е основен двигател за сделките. През 2006
г. доходността от отдаден под наем имот в София е било 4,5 – 5 %, докато
през тази година прогнозите са за ръст до 7-10 %.
През тази година се очаква най-голям ръст на цените и на сделките с имоти
в София, като покупките ще са основно на луксозни апартаменти в комплексите
от затворен тип. Там квадратен метър започва от 1200 евро и достига 1500
евро. Много малък процент от българите обаче купуват такъв имот, тъй като
предпочитат да вложат тези средства в собствена къща в южните райони на
града. / ит
