Все
повече българи с интерес за покупка на луксозен имот в Гърция
Все повече българи проявяват интерес към покупката на луксозни имоти в
Гърция, заяви пред журналисти Весела Илиева, изпълнителен директор на българската
брокерска компания, специализирана в областта на луксозните имоти, Unique
Estates.
„След присъединяването на страната ни към ЕС за българските граждани е
вече много по-лесно да осъществят покупка на имот в Гърция“, каза тя.
По думите й досега това е било трудно, тъй като южната ни съседка е сравнително
консервативна към чужди инвеститори, но след Олимпийските игри през 2004
г. се е отворила главно за жители на ЕС.
Unique Estates, която е част от групата за недвижими имоти AG Capital (бившата
Адрес Груп), обяви старта на нов пакет услуги за български клиенти, които
биха искали да притежават втори дом в Гърция.
Според Илиева интерес и досега е имало и въпреки трудностите редица българи
притежават имоти там, закупени преди 1 януари. Тя отбеляза, че главните
предимства на Гърция като потенциална дестинация за български инвеститори
са по-дългият летен сезон в сравнение с този у нас (от началото на май
до средата на октомври), близостта на страната и достъпните цени.
Пакетът на компанията предлага имоти главно в района на Солун и Халкидики.
Ще се предлагат къщи с две и три спални, много от които в непосредствена
близост до морето. Цените им, в зависимост от големината и локацията, варират
между 200 и 400 хил. евро, но в портфолиото ще има и къщи за над 1 млн.
евро. Според Илиева очакваната годишна доходност от такъв имот е между
10 и 14%.
Запазената въпреки строителството природа, значително по-добрата инфраструктура
в сравнение с нашата, новата пътна мрежа и реконструираните летища са сред
факторите, които правят страната предпочитана за инвестиции.
Първата сделка за покупката на луксозен имот в Солун от българин чрез Unique
Estates вече е факт. Става дума за апартамент от 180 кв. м в престижния
квартал „Панорама“ на цена от 560 хил. евро.
Предвиден е и специален пакет за кредитиране от гръцка банка при сравнително
по-нисък лихвен процент от този, който е възможно да се получи от банка
в България. На въпрос на Investor.bg генералният мениджър на компанията
Борис Бонев каза, че става дума за лихва от между 4 и 4,5%.
Компанията
очаква между 25 и 35 сделки с такива имоти през този сезон. Предвижда се
възможността за развитие на проекти и по индивидуални схеми и изисквания
на клиента върху избран от него парцел. В тази връзка вече има гръцка инвестиционна
компания с интерес да строи комплекси специално за български купувачи.
Вече има три проекта и на български предприемачи в Гърция, както и наш
проект на о. Тасос, каза Бонев.
Има
интерес и от страна на български компании, засега главно от финансовия
сектор, които искат да закупят къщи в Гърция, които да се ползват за почивка
от техните екипи.
От компанията казаха, че ще се предлагат и къщи под наем за летния сезон,
като наемите варират между 2 и 3 хил. евро на месец. Обикновено имотът
се наема за целия сезон, а най-малкият срок е един месец. В наема влиза
поддръжка, басейн, охрана при затворените комплекси, а някои от тях разполагат
с марина и голф игрище. Комисионната на компанията при сделки в Гърция
е същата като тази за сделки у нас – 3%.
Като
цяло от Unique Estates казаха, че в цялата процедура по придобиване на
имот в Гърция няма нещо по-различно от тази в България, а продължителността
й е между две седмици и един месец.
Unique Estates смята да работи и с гръцки клиенти, които проявяват интерес
към закупуване на имот у нас. Те търсят имоти главно в ски курортите, най-вече
в Банско, на средни цени от 1 100 – 1 200 евро на кв. м.
Наред с имотите в Гърция компанията предлага и посреднически услуги за
покупката и наем на имоти в Испания и Кипър. Чрез компанията клиентите
могат да наемат също и къща на брега на Френската ривиера, където наемите
варират между 5 хил. и 50 хил. евро на месец. „Имаме и български клиенти,
които имат интерес за покупката на апартаменти, главно с инвестиционна
цел, в най-престижните квартали Лондон“, каза Илиева.
На въпрос на журналисти Илиева отговори, че минималната цена на апартамент
с една спалня в Лондон, с площ от около 60 кв. м, е около 300-350 хил.
паунда.
investor.bg
