Българинът
предпочита ипотеки в евро и за по-дълъг срок
Увеличението за страната е в рамките на 10% спрямо най-силния за изминалата
година месец ноември и над 20% спрямо предходния декември.
Според
експерти това може да се дължи отчасти и на големия обем стари кредити
- т.е. останали нереализирани през декември поради пренатоварване в Службата
по вписвания. При средния размер на теглените кредити сме свидетели на
пореден рекорд: 46 800 евро за страната и 61 545 евро за София. Това може
да се обясни с упорития ръст на цените на жилищата у нас.
Освен с данни за столицата, разполагаме и с информация за средния размер
на кредита на 12 български града.
Само във Варна средният размер на кредита се доближава до този в София:
€55 913.
В Пловдив средният размер на теглената ипотека е 43 хил. евро, в Бургас
- 31 хил. евро, в Благоевград € 32 хил., в Плевен € 35 хил. В останалите
градове средният ипотечен кредит е под 30 хил. евро.
За теглещите кредити съществен въпрос е каква валута да изберат: евро или
лева. През месец януари на значителен превес се радва общата европейска
валута. Причина за това може да се търси в по-високите лихви при левовите
заеми. През януари разпределението е било 78/22 в полза на евро за цялата
страна, като рекордът отново се държи от София: 85% от всички ипотечни
кредти в столицата са изтеглени в евро.
В Кърджали, Ямбол, Добрич и Велико Търново предпочитаната валута е левът.
Още показателни статистики: 50% от теглещите кредит са на възраст между
25 и 35 години. Почти 83% от теглените ипотечни кредити са за придобиване
на жилище.
В тегленето на ипотечни кредити за лично ползване се наблюдава раздвижване
и делът на тези специфични заеми вече доближава 5% от всички ипотечни кредити.
Спрямо срока на изплащане, преобладават тези със срок на изплащане над
20 години (от 20 до 25 години - 31.92%, над 25 години - 23,40%). По-малко
стават кредитите, теглени за под 10 години.
Както обясняват от КРЕДИТЦЕНТЪР, „нарастването на периода на кредитите
успоредно с растящите размери на заемите затвърждава водещата роля на „размера
на месечната вноска" при избора на кредитен продукт".
Най-голям обем от получените заеми са с размер от 50 000 евро за срок от
25 години при 80% финансиране. Това означава вноска от 700 до 800 лева
месечно според конкретния продукт при различните банки. Доходите на домакинствата,
теглили ипотечен кредит, вече се движат най-често между 750 и 2500 лв.
Според кредитните експерти, всички данни от изминалия месец затвърждават
мнението, че българите вече имат по-висока финансова култура и разбират
ползите от тегленето на кредит. / Money.bg - инт -
БНР
