|
|
 |
|
|
|
|
|
 |
|
27.02.2007
г.и
|
Наемите в центъра на София са по-високи от тези в Букурещ Търсенето е все още по-голямо от предлагането в пазара на офиси, търговски, логистични и индустриални площи. Това стана ясно от пресконференцията на Международната консултантска компания за недвижими имоти “Колиър Иннертешънъл”. Изпълнителният директор на компанията за България Атанас Гаров съобщи, че с 27 % се е увеличило предлагането на офиси в София. Като увеличението е най-значително в покрайнините на града, където новите офиси са с 50 % повече през 2006 в сравнение с 2005 г. В централните части на София има само 6 % свободни офиси. Наемите на офисите са се увеличили незначително през 2006 г. като средната наемна цена за офиси в София е 15 - 22 евро за кв. м. Търсенето значително надвишава предлагането на търговските площи.
Специфичното за София е, че наемните цени на централните търговски улици продължават да са най-високи, независимо от откриването на два големи търговски центрове в София. Наемът на централните търговски улици е между 40 - 180 евра на кв.м., а в търговските центрове между 30 - 60 евро на кв.м. В момента свободните незаети офиси в Букурещ са 1,5 %, а в центъра на София 6 %. Има значителен ръст на планираните проекти в сектора на търговските площи в цяла Югоизточна Европа.
Статистика сочи, че наемите на централните търговски улици в София са по-високи от тези в Букурещ, където горната граница е 140 евро на кв.м, в сравнение със 180 евро на кв.м. за българската столица. Расте предлагането на логистични и индустриалните площи. На този етап почти 100 % от тези площи са заети от техните собственици. Наемите за съвременните логистични и индустриални площи са между 3,8 - 5,5 евро на кв.м. Тези нива се очаква да останат стабилни и през 2007 г. Проучване на фирмата за югоизточна Европа сочи, че района стана все по-интересен на инвеститори и за аутсортинг на услуги.
