Руска
компания инвестира до 35 млн. евро в офис център в София
Руската група за недвижими имоти "Миан" планира да изгради офис център
в София, съобщава компанията. Според експерти, цитирани в руските медии,
стойността на инвестицията ще бъде между 25 и 35 млн. евро.
По информация на "Миан" това е първата стъпка от стратегията на компанията
за излизане на международния пазар на имоти.
Тя
вече е придобила терен от 5 хил. кв. м в София за 10 млн. евро. Парцелът
има разрешение за строителство на офис център с разрешена обща площ за
изграждане от 24 хил. кв. м.
Според плановете това ще бъде бизнес център клас А+, разположен „в деловия
център на София“.
Строителните работи се планират да стартират "в близко време" като центърът
трябва да бъде готов в края на 2008 г. В скоро време се очаква компанията
да вземе решение във връзка с избора на партньори за реализацията на проекта
като банки, застрахователни и строителни компании.
„Българският пазар демонстрира много добър потенциал и перспектива за висока
доходност в сектора на търговските имоти“, коментира генералния директор
на "Миан" Сергей Озеров.
От компанията планират и други проекти в близко време като за целта у нас
ще бъде открито представителство на групата.
По думите на Озеров излизането на международните пазари е важно за компанията
не толкова от гледна точка на очаквания допълнителен доход, колкото на
новия опит, който може да се окаже съществен в стратегически план. Тя има
за цел да проучи българския пазар на практика и след това ще вземе решение
относно размера на инвестициите, които ще направи в дългосрочен план.
Според "Миан" има редица фактори, които са довели до избора на България
за тази инвестиция, включително ръстът на БВП и умерената инфлация, благоприятният
инвестиционен климат и по-конкретно подкрепата на правителството към чуждестранните
инвеститори, както и географското местоположение.
Това, че България е напред в световната класация за най-предпочитаните
страни за аутсорсинг, както и присъединяването й към ЕС са индикатор, че
търсенето на качествени офис площи както от страна на големи български
компании, така и от международни инвеститори ще расте, смятат от Миан.
Според Озеров България е атрактивна и предвид забавянето на ръста на цените
на имотите в Русия, вследствие на което този у нас го е изпреварил.
Експерти, цитирани от руското издание РБК Daily, потвърждават, че изборът
на България е оправдан и че интересът към търговските имоти расте. В сравнение
с 2000 г. обемът на инвестициите в сегмента е нараснал четири пъти, а броят
на сделките с имоти расте нараства между 15 и 20% годишно.
Управляващият директор на компанията за имоти Praedium Рубен Алчуджян обаче
оценява по-сдържано перспективите на пазара на имоти у нас. „Това е малък
пазар, който не предлага кой знае какъв потенциал“, коментира той.
Директорът на компанията за маркетингови проучвания „БЕШ“ Оксана Кримина
пък смята, че проектът на "Миан" у нас представлява по-скоро проучване
на пазара и конкретната ситуация в сферата на търговските имоти.
"Миан" развива строително-инвестиционна дейност на пазара на имоти от 1998
г. Досега е реализирала 20 строителни проекта на обща стойност 600 млн.
долара. В момента портфолиото й включва 14 проекта с обща площ от над 1
млн. кв. м. Групата управлява активи на обща стойност повече от 880 млн.
евро.
investor.bg
