Най-много
жилища в строеж се предлагат в София, най-малко – в Русе
Строителството на жилищни сгради продължава с пълна сила. Това се отнася
не само за столицата, но и за по-големите градове на страната. Пловдив
се нарежда на второ място след София по предлагане на жилища в строеж.
Kъм началото на 2007 г. в града на Тепетата се оферират над 600 подобни
имота, показва проучване, изготвено по поръчка на Investor.bg.
Третото място заема Варна с около 450 подобни имота. В Бургас се предлагат
близо 150 все още недовършени апартамента. С най-бавни темпове се развива
пазарът на ново строителство в Русе. Там към момента могат да се купят
едва 40 жилища в етап на строеж, като половината са разположени в центъра
на града.
Основните фактори, които определят цената на квадратен метър, са местоположението
и интензивността на търсене и предлагане. Това обаче почти не се отнася
за жилищата в етап на строеж. В Бургас, Пловдив и Русе цената е около 500
евро/кв.м. Единствено в морската столица стойността е малко над 700 евро/кв.м.
В столицата се оферират над 3200 жилища на “зелено”. Въпреки прогнозите
на специалисти, че интересът към тристайни апартаменти в следващите една-две
години ще се увеличи, то към момента инвеститорите са заложили на изграждането
на двустайни имоти. Към момента се оферират 1600 жилища с две стаи и 1350
с три.
Ако съдим по броя на предлаганите гарсониери, то дефицитът в този сегмент
на недвижимите имоти не само ще продължава, но и ще се задълбочава. Едва
300 са имотите от този тип, които могат да се купят в етап на строеж. Причината
е, че близо 90 на сто от новостроящите се сгради са разположили търговски
площи на партерните етажи.
Центърът на столицата, районите Витоша и Овча купел са с най-силно предлагане
на недовършени жилища. Във всеки от посочените квартали се предлагат по
около 300 имота. С около 100 по-малко е броят на оферираните апартаменти
в жилищните комплекси Младост и Люлин. Строителна истерия в смятания за
престижен квартал Лозенец отшумя. Там могат да се купят едва 70 имота в
етап на строеж. Цените се движат в диапазона от средно 458 евро/кв.м в
Надежда до 889 евро/кв.м в Лозенец.
investor.bg
