С
1,5% са поскъпнали имотите във Варна за последния месец
Противно на очакванията и нагласите, рязко покачване на имотите у нас след
1-ви януари няма. Нелогично е само заради влизането ни в ЕС цените на недвижимите
имоти в България да поскъпнат значително изведнъж. Това твърди Добромир
Ганев, председател на Варненската асоциация на недвижимите имоти (ВАНИ).
По данни на асоциацията за последния месец увеличението в цените на имотите
е 1-1,5%. Общо 16 на сто повече вписвания на сделки има във Варна през
есента на 2006 г. спрямо същия период на 2005 г. По-скоро голямото увеличение
при недвижимите имоти беше в последните 3-4 години предвид предстоящото
членство на страната ни в Евросъюза. Интересът към имотите във Варна и
региона е еднакво голям както към жилищата, така и към парцелите за индустриални
цели. Спадове в средните цени на динамичния пазар на имоти в морския град
не се очакват. Прогнозата на Димитър Ганев е, че по отношение на бизнеса
Варна ще се развива в западна посока. Западната промишлена зона има капацитет
да бъде обновена и разширена с промишлени предприятия, офисни площи и по-малки
търговски обекти.
Другата възможна посока за разрастване е на юг. Най-южните квартали на
Варна – “Аспарухово”, “Галата” и районите около тях ще представляват интерес
за жилищно застрояване.
Зоната Варна - Златни пясъци е почти напълно застроена и с високи цени.
Затова близките варненски села стават все по-апетитни за инвестиране. В
момента сделки с парцели земя, проблемни със статута си заради Натура 2000,
не се правят.
“Фактът, че цените, макар и плавно, се повишават означава, че търсенето
превишава доброто предлагане”, допълни още Ганев. В момента във Варна 15
хиляди жилища са обявени за продажба, но повечето са старо строителство
и не са достатъчно атрактивни за все по-претенциозния клиент.
Експертите на този пазар прогнозират, че в дългосрочен план имотите плавно
ще се покачват.
Пак според председателя на ВАНИ големи инвеститори, влагащи над 150 млн.
евро в имот по Черноморието ни, все още липсват.
investor.bg
