Фондът
BPD купи терен от 87 000 кв. м в София
Британският инвестиционен фонд Bulgarian Property Developments (BPD) съобщи,
че е финализирал сделка за придобиването на терен от 87 000 кв. м в София.
Фондът сключи предварително споразумение за покупката в средата на миналата
година, според което цената на сделката беше 21,45 млн. евро.
От BPD отказаха да предоставят конкретна информация относно финансовите
параметри на сделката преди да бъде готов отчетът за дейността на фонда,
който се очаква в края на март.
Теренът е разположен в близост до столичния квартал "Лозенец" и има разрешително
за строеж на търговска сграда. На част от него в момента са разположени
сгради, в които се помещават 80 компании. Наемът, който те плащат, се равнява
на доходност от 3% върху цената на покупката, съобщават от фонда.
Останалата част от терена е празна и компанията смята на нея да изгради
бизнес и търговски парк и след отдаването им под наем да разруши сегашните
сгради и да построи нови.
На въпрос на Investor.bg кога се очаква да стартира изпълнението на проекта
изпълнителният директор на фонда Иво Хезмъндхалш коментира, че стратегията
относно терена все още не е завършена и на този етап не разполагат с подробности.
Според BPD все още е прекалено рано да се определят точните разходи и нива
на бъдещите наеми, но се надяват проектът да генерира нетна доходност от
над 15% след приключване на строежа.
Сделката трябваше да се състои още през октомври, но се е забавила, тъй
като тогава продавачът не беше осигурил пълната документация.
През
октомври 2006 г. от BPD обявиха, че са направили инвестиции в размер на
30,82 млн. евро в покупката на имоти у нас чрез съвместни сделки с други
компании.
Фондът придоби парцел в западната част на Варна с площ от 130 хил. кв.
м. За целта той създаде съвместно дружество с компанията ФеърПлей Интернешънъл,
в което притежава 50%. Фондът плати 6,41 млн. евро за своя дял от терена.
Подобно на терена в София, върху този във Варна също има разположени няколко
сгради, в които в момента се помещават 130 компании, чийто общ наем представлява
доходност от 5,3%. Парцелът има разрешително за строеж, като двете компании
планират да построят складове и офиси.
В друга съвместна сделка с ФеърПлей миналата година BPD придоби парцел
в Пловдив с площ от 22 хил. кв. м, като участието на фонда е 2,25 млн.
евро. На парцела ще бъде изграден търговско-развлекателен комплекс.
Отново миналата година двете компании, заедно с фирмата за недвижими имоти
Sofia Estates, придобиха терен в Плевен от 36 500 кв. м, като участието
на фонда беше 620 хил. евро.
Фондът Bulgarian Property Developments осъществи първично публично предлагане
на алтернативния сегмент на Лондонската борса AIM през януари 2005 г.,
като набра 4,2 млн. паунда. Година по-късно той привлече още 32,9 млн.
паунда.
investor.bg
