Къщи
в Смолянско – хит сред чужденците
Поредната мода в покупко-продажбата на имоти у нас е на път да се развихри
през пролетта и лятото, коментират експерти. Чуждестранни инвеститори проявяват
огромен интерес към закупуване на къщи и дори цели запустели села или махали
в Родопите за твърде ниска за западните стандарти цена.
Преимуществото на подобна сделка идва от възможността, имотът да се обособи
като отделна административна единица, да получи статут на община и да ползва
европейски субсидии за развитие на слабонаселените райони. Друга възможност
е да се изгради селище от затворен тип, но в тясна връзка с природата на
региона и без използване на типичните строителни техники за последните
години. Основна цел е съхраняване на архитектурата и особеностите на родопската
къща. Подобни къщи определено се радват на интерес от страна на богати
ексцентрични инвеститори, които ценят романтиката, тишината и отдалечеността
от индустриални и градски структури.
Вече има и предприемчиви българи, които изкупуват комплекси от 2-5 къщи,
реставрират ги в типичния родопски стил и ги предлагат на пазара. Цените
на подобни имоти все още са доста под средните за страната – от порядъка
на 160-170 евро на квадрат. Някои от реставрираните имоти са наистина уникални
– с напълно запазен изключителен интериор и автентично обзавеждане. В една
от офертите в портала за недвижими имоти www.imoti.net,
къщата разполага с оборудвана механа в приземен етаж, вградена в
скала. Особено ценени са имотите край воден басейн – къщите край язовир
Доспат, например, са сред най-скъпите в момента и се предлагат на цена
от 330 евро на квадрат. Най-скъпи са къщите в близост до Пампорово, поради
възможността за практикуване на зимен спорт. Хубавото е, че повечето от
тези къщи са на известно разстояние от курорта и могат да се ползват целогодишно.
Цените на новите къщи в района са до 1100 евро на квадрат.
Има избор и за купувачите на по-евтини обекти в района - старинни каменни
родопски къщи, които струват около 100-160 евро на квадрат, с красива панорама
и големи дворове. В някои от по-малките селца около границата, цените на
подобни къщи с дворове са на нивата отпреди десет години – около 80-100
лева на квадрат.
Според местни брокери, интересът на чужденци към подобни обекти нараства
от есента на миналата година. Вече има и сключени сделки за няколко атрактивни
имота. Прогнозите обаче са бумът в търсенето на родопски къщи да бъде през
пролетта и лятото на 2007 година. Това, разбира се, ще се отрази и на цените,
особено ако търсенето скочи над предлагането. В момента по различни агенции
се предлагат около 300 къщи само в района на Смолян и областта.
imoti.net
