 |
|
|
|
|
|
Влагат 14 млн. евро в луксозен жилищен комплекс от затворен тип в София Предвижда се комплексът да е готов през втората половина на 2008 г.
Kомпанията Silver city планира да изгради едноименен комплекс от затворен тип в южната част на столицата, стана ясно на пресконференция днес. Очакваната инвестиция е на стойност 14 млн. евро и през март ще бъде проведен търг за изпълнител на проекта.
Строителството на комплекса, който ще бъде разположен в горния край на кв. Лозенец, срещу Южния парк, е планирано да стартира през април и да приключи през второто полугодие на 2008 г., като точната дата ще бъде известна след избора на строител.
Silver city е създадена специално за този комплекс и тя ще го обслужва и управлява след като бъде завършен. В този мисъл тя няма да изпълнява други проекти.
Цените на апартаментите в комплекса са между 950 и 1030 евро за кв. м. От компанията обявиха, че има интерес към закупуване на жилища от страна на британски, ирландски, както и от български граждани. До този момент са продадени „на зелено“ около 30 на сто от общо 195-те апартамента, преди дори проектът да е обявен на българския пазар.
„Британците разполагат със средства и предпочитат да заплащат за имота успоредно с прогреса на изграждане“, каза Асен Койнов, изпълнителен директор на Елвистар България, който отговаря за управлението на проекта и продажбите.
Той коментира, че чуждестранните граждани купуват апартаментите главно с цел отдаване под наем. При дългосрочно отдаване под наем доходността е 10 на сто годишно, а ако собственикът реши да отдава имота за краткосрочен престой (от седмица до няколко месеца), доходността може да нарасне до около 20 на сто. Целият мениджмънт на тези приходящи туристи и наематели се поема от Silver city.
Вътрешната част на комплекса, затворена от жилищните сгради, ще представлява парк с площ от 3 хил. кв. м. Височината на сградите в комплекса варира между два и 14 етажа.
Обществените съоръжения включват барбекю, закрит плувен басейн, който се отваря през лятото, фитнес зала, кафе и снек бар, мини голф, шах с ширина 6 м, магазини и салон за красота. При желание жителите на комплекса могат да се възползват от услуги като филми по поръчка, интернет, почистване и пране, частен градинар, детска занималня, секретарски услуги.
Идеята на инвеститорите на проекта е да няма нещо, което да накара жителите да излязат от комплекса, а да имат на разположение всичко необходимо вътре в него.
Комплексът е охраняван денонощно, като на рецепцията има служители, които се грижат за посетителите и гостите. В него ще има лекарски и стоматологичен кабинет, възможност за среднощни поръчки на храна и напитки, както и услугата „Приберете ме у дома“. Жители, които имат нужда от транспорт до дома могат да се свържат с администрацията на хотела, от където да им бъде изпратен шофьор.
Администрацията се грижи и за управлението на сметките за електроенергия, вода и парно, като има възможност и за улеснен начин за плащане. Предвиден е гараж за всеки един от апартаментите, като при желание клиентите могат да закупят и два.
Silver city ще бъде изграден върху разгърната площ от 40 хил. кв. м, от които 11 хил. кв. м ще бъдат подземен паркинг, а между 3000 и 4000 кв м - търговски площи.
„Като концепция този проект съществува от повече от осем години, но досега нямаше български инвеститор, който да го осъществи“, каза арх. Гергана Милушева, ръководител на проектантския екип.
„В момента преценяваме дали ще имаме нужда от банков кредит за проекта“, добави Койнов.
„Всички вложени средства до момента са собствена инвестиция. В зависимост от процеса на продажбите може да не се наложи ползване на банково финансиране, или да ползваме кредит за малка част от сумата за междинно финансиране. Предлагаме различни форми на плащане на българския и английския пазар, в това число 70% от сумата на имота да бъде платена накрая. В момента сме подали предложение към четири от водещите банки на нашия пазар и очакваме техните предложения“, каза още той.
Инвеститорите планират подобен проект също и в Русе.
Проектант е на архитектурно ателие „Ситискейп“. Техни са и проектите на търговския център Sky City и на хотела Skyway на търговска верига „Фантастико”.
investor.bg
22.02.2006 г.