 |
|
|
|
|
|
Развитието на строителството в България В последните няколко години България е заприличала на строителна площадка. Строи се не само в столицата София, но и в индустриалните райони и на черноморското крайбрежие. Хотели и ваканционни селища изникват от нищото в ски курорти в Южна България. Само през изминалата година в Златни пясъци и Банско врати отвориха два хотела от световно известната верига “Кемпински”, пише сп. Щерн. “В рамките на 5 години в България бе постигнато повече, отколкото някои страни успяха да постигнат през последните 15 години”, каза маркетинговият директор на къщата за недвижими имоти “Colliers” Дорте Андерсен.
Цените са само в Евро
Поради тази причина българският пазар на недвижими имоти отбеляза огромен бум през 2005 г. Продажбите на 250 000 недвижими имоти доведоха до своеобразен рекорд в оборота, който достигна повече от 4 млрд. евро. През тази година се очаква оборотът от продажбите на недвижимо имущество да достигне дори 6 млрд. евро. Предвид предстоящото присъединяване на страната към ЕС през 2007 г. всички цени на недвижимите имоти са в евро. Новината за приемането на България в ЕС доведе до покачване на цените на недвижимото имущество в страната, които в периода 2003-2004 г. са поскъпнали средно с около 80%. Само през изминалата година цените на имотите са отбелязали покачване с около 36%.
Независимо от това, може да се каже, че пазарът на имотите в Балканската страна е доста атрактивен. Именно поради тази причина все повече британци изразяват желание да се сдобият с недвижимо имущество в България. По-назад не остават и ирландците, германците и скандинавците, които закупуват най-често фамилни къщи или жилища. Пенсионери от Япония се сдобиха преди време с къщи с градини на Шипка, за да се наслаждават на изваяният като от картина ландшафт, разположен недалеч от старинен храм на траки.Огромен избор
Българите гледат със смесени чувства на чужденците, закупуващи жилище, предназначено за прекарването на годишните им отпуските. Много от тях се опасяват, че тази тенденция ще доведе до допълнително покачване на цените. Други пък смятат, че чужденците ще стимулират икономиката на района, в който живеят. Община Средец Бургас разработи специален план, предвиждащ заселването на района с чужденци, така че да се спре негативната тенденция на обезлюдяване на района. Самият кмет е предложил много изгодни цени за закупуване на недвижимо имущество. Градоначалникът предвижда също така да отдаде огромна площ земя, на която да бъде построено ваканционно селище, където чужденците ще изразходват валутата си.
Изборът на предлагани недвижими имоти в България е изключително голям: от хотели, ваканционни селища, луксозни апартаменти в София, Пловдив и Черноморието до панелните жилища от времето на комунизма. Въпреки, че за много българи цените на предлаганите имоти са главозамайващи, чужденците ги намират за изключително примамливи. Така например на цената на едно жилище в центъра на Мюнхен могат да се закупят четири такива в Докторската градина в София.Ново: Селища от затворен тип
Съвсем ново при предлагането на недвижимо имущество са селищата от закрит тип, които разполагат със своя собствена инфраструкура, търговски комплекси и охрана. Към това се причислява и селището “Градините на София” ("Garten von Sofia"), разположено на крачка от Витоша, където бяха изкупени почти всички имоти още преди започването на строителните работи.
imotisz
20.02.2006 г.