 |
|
|
|
|
|
Българи от чужбина, чужденци и замогнали се местни жители са основните купувачи на жилища в областните градове Българи от чужбина, чужденци и замогнали се местни жители са основните купувачи на по-големите жилища в областните центрове, като Стара Загора, Добрич, Плевен, Пазарджик.
Според брокерите на имоти основните сделки в тези градове са за гарсониери и двустайни жилища, тъй като са по-достъпни като цени. Другата крайност са купувачите на големи, три- и четиристайни апартаменти, които търсят по-луксозно строителство, най-често в центъра на града. Те са склонни да платят по-висока цена, но държат на качествено строителство, с добре поддържани общи части, собствен гараж и др.
Търсене на големи и луксозни жилища в Плевен определено има, но малко от офертите отговарят на изискванията на клиентите. Клиенти най-често са местни хора, работещи в чужбина, които влагайки парите си тук търсят сходни условия за обитаване. Търсенето е за апартамент в малка нова жилищна сграда в центъра на града, с луксозни общи части, градинка, портиер и гараж. Цените на подобни жилища съответно стигат до 40-50 000 евро при наличие на гараж. Старите кооперации не са толкова търсени, тъй като при тях входовете обикновено са в лошо състояние. По кварталите пък се предлагат жилища във високи сгради с много обитатели и това също отказва купувачите.
По данни на сайта www.imot.bg в момента преобладаващата част от предлаганите тристайни жилища в Плевен обаче са разположени в съседни на центъра квартали. Нов тухлен апартамент в такъв квартал може да се купи срещу 27 000 евро на шпакловка и замазка. Големи жилища в етап на строеж могат да се намерят в центъра на Плевен, но тъй като почти липсва ново строителство, а старото е в лошо състояние, цената е по-висока от средната за града. Така например апартамент, който ще бъде въведен в експлоатация през юни тази година се продава за 416 евро/кв. м.
Чужденци са основните купувачи на големи луксозни жилища в Стара Загора. Към момента пазарът в града е в стагнация. Търсят се или много малки, или големи апартаменти. По данни на www.imot.bg в Стара Загора се предлагат за продажба над 80 тристайни апартамента, половината от които са разположени в центъра. Исканата цена на квадратен метър за централните райони на града е средно 477 евро, а за останалите райони - около 400 евро/кв. м. Обаче цената на мебелирано, луксозно, ново жилище в центъра на града вече стига 650-700 евро/кв. м. Другото търсено направление е Аязмото и северните покрайнини на града заради спокойствието.
Почти изравнено е предлагането град - център на тристайни имоти в Добрич. Разликата в цената между двата типа райони обаче е над 100 евро/кв. м. Причините са свитият пазар на подобни имоти и това, че единствено в центъра се строят апартаменти с големина над 80 кв. м, обобщават от www.imot.bg. Търсенето в добруджанския град е за големи, луксозни жилища, разположени в центъра. Купувачите искат нови апартаменти, строени преди максимум 10 години, с гараж. От края на миналата година се наблюдава ръст на цените, като в момента те са 30-35 000 евро до 45 000 евро за апартамент с гараж в нова кооперация. Жилище от 100 кв. метра с изложение изток-запад в центъра на града се продава за 32 000 евро. Емигрантите не са фактор на пазара на имоти в района, а раздвижването в по-скъпия сегмент идва по-скоро от засиленото банково кредитиране през последните месеци.
Новостроящи се големи жилища могат да се купят във Велико Търново. В районите извън центъра подобни имоти се предлагат в кварталите Акация и Бузлуджа. Жилище от 83 кв. м, което ще бъде готово в края на 2006 г., там се продава срещу 25 000 евро.
Силно предлагане на тристайни жилища през последните месеци се наблюдава и в Пазарджик. Кандидат-купувачите могат да избират между близо 60 жилища в центъра на града и около 20 в останалите квартали. Цените са съответно 303 евро/кв. м и 220 евро/кв. м. Срещу 28 000 евро на централна улица може да се купи тухлен апартамент от 90 кв. м заедно с таванско и избено помещение. Цената на най-големия 3-стаен имот, който е с площ 130 кв. м, е 30 000 евро.
По материали от Интернет
16.02.2006 г.