 |
|
|
|
|
|
Близо 1000 нови жилища се строят във В. Търново Предприемачите започват битка за оцеляване и клиенти след поредното поскъпване на материалите
ВЕЛИКОТЪРНОВСКИТЕ ПРЕДПРИЕМАЧИ ЗАПОЧВАТ БИТКА ЗА ОЦЕЛЯВАНЕ И ЗА КЛИЕНТИ СЛЕД ПОРЕДНОТО ПОСКЪПВАНЕ НА МАТЕРИАЛИТЕ. Нови, по-високи цени на бетона и основните суровини в бранша са факт от миналата седмица. Това ще повиши себестойността на жилищата, което ще доведе до отлив на клиенти. Търсенето ще бъде реално само за блоковете в атрактивните зони и в централната част, предричат предприемачи. Хората с пари ще насочат внимание и към еднофамилните къщи заради пренаселеността на някои квартали.
Според главния експерт от отдел „Териториално и селищно устройство” на община Велико Търново арх. Николай Малаков, за миналата година администрацията е издала над 1300 разрешителни за строеж. На тяхна база наши изчисления показаха, че в старата столица в процес на изграждане са близо 1000 апартамента, което е доста много за град с около 70 хиляди души население.
“Цените няма да падат, но на пазара ще останат само 5-6 големи предприемачи. По-малките фирми вече изпитват сериозни финансови затруднения и много трудно ще завършат обектите си. Може да се повтори и ситуацията с Иван Костадинов отпреди няколко години”, коментира предприемачът Илия Илиев, чиято фирма “Илстрой” е смятана за една от основните в бранша. Според него клиентите ще стават все по-взискателни и ще предпочитат да влагат средства само в качествени градежи. Той не прогнозира спад в търсенето, тъй като много хора ще предпочитат да се освобождават от старите си панелки.
Според териториалното статистическо бюро в старата столица миналата година средната цена на апартаментите е скочила малко с над 30% и е около 300 евро на квадратен метър.
Толкова в момента вървят новите жилища, показа наша проверка. Апартаменти в центъра обаче надхвърлят 500 евро.
През пролетта ще бъдат направени няколко старта на огромни комплекси от затворен тип и даже на нови квартали. Както “Борба” вече писа, подобни проекти се реализират на мястото на бившия КЕЧ, както и от португалската фирма “СК” и инвестиционното дружество “Роуд” в района на ул. „Полтава”.
В БИТКАТА ЗА КЛИЕНТИ И ОЦЕЛЯВАНЕ В СТРОИТЕЛНИЯ БРАНШ МАЛКИТЕ КОМПАНИИ СА ОБРЕЧЕНИ. Те ще бъдат принудени да продават под себестойност, за да си осигурят клиенти, смятат експертите.
“От 1 февруари инертните материали скочиха между 25 и 30%. Това ни принуди да повишим и цената на бетона с около 3 лв.”, каза шефът на великотърновската МСД - Генчо Генчев. Неговата фирма притежава един от най-големите местни бетонови възли. Дребните строителни компании ще бъдат затруднени допълнително и от факта, че надниците на работниците също се качиха, а те нямат необходимия ресурс да покриват заплатите на квалифицираните специалисти. Това неминуемо ще се отрази на качеството на изпълнение и сроковете, което също ще ги лиши от голяма част от клиентите, смятат компетентни.
В-к "Борба"
14.02.2006 г.