Търговски
обекти за 43 млрд. евро за продан в Европа до 2010 г.
Търговски обекти на стойност 43 млрд. евро може да бъдат обявени за продажба
в Европа през следващите три години поради големия брой инвестиционни фондове,
които се очаква да прекратят дейност дотогава.
Проучване на Европейската асоциация на инвеститорите в непублични фондове
за имоти (INREV) сочи, че само в рамките на една година може да бъдат предложени
за продан обекти за 27 млрд. евро.
Въпреки че според INREV периодът на дейност на някои фондове може да бъде
удължен, а други може да бъдат листнати на различни фондови борси, като
цяло стратегията им ще бъде засегната от ситуацията на пазара. Понижаващата
се доходност във Великобритания и Европа кара инвеститорите да обръщат
поглед към международните пазари в търсене на по-добра възвръщаемост от
имоти.
„Връхната точка на цикъла във Великобритания изглежда е преминала, което
означава, че за мениджърите на фондове вероятно ще бъде по-трудно да убеждават
инвеститорите да удължат или подновят срока на дейност на фондовете“, сочи
проучването.
Наред с това някои британски инвеститори са концентрирали голяма част от
средствата си във фондове с имоти само във Великобритания или само в една
страна и сега може би ще предпочетат да преразпределят инвестициите си
и на други пазари в и извън Европа.
Миналата година от консултантската компания Jones Lang LaSalle прогнозираха,
че за 2007 и 2008 г. на пазара в Европа се очаква да бъдат пуснати рекордно
голям обем търговски площи.
От Cushman & Wakefield пък съобщиха, че за същия период България се
нарежда на 17-то място на Стария континент по очаквани нови търговски площи.
Според Атанас Гаров, изпълнителен директор на Colliers България, пазарът
у нас се очаква да нарасне с 300% през следващите три до пет години.
