 |
|
|
|
|
|
Киев е най-скъпият град за закупуване на жилище в Източна Европа Когато стане дума за "горещи точки" в областта на недвижимите имоти в Източна Европа, малцина биха поставили украинската столица Киев в тази категория наред с Прага, Варшава или балтийските републики, пише ВВС. Въпреки това в момента Киев се смята за най-скъпия град в региона за закупуване на жилище. Цените са нараснали с 10-25% само за последните два месеца на 2006 г.
Растат нови комплекси. Един от тях е Triumph. Той е разположен в покрайнините на града, с изглед към хълмиста местност и църкви със златни кубета, а според строителната компания TMM ще разполага с басейн, спа център и подземен паркинг. Въпреки че до завършването на сградата остават месеци, по-голямата част от жилищата вече са продадени. И макар че апартаментите остават черупки от бетон - както при повечето нови жилища в Киев, и тук задължението да довършат подовете, стените и вратите е оставено на собствениците - дом с три спални е оценен на около 1 млн. долара. Тази цена е три пъти по-голяма от преди две години, макар че поради липса на обществен регистър никой не е абсолютно сигурен за точните цифри. Цената на апартаментите вече надхвърля тази в някои западноевропейски градове като Амстердам например.
Отчасти това се дължи на търсенето на жилища в резултат на ръста на заплатите и на икономиката, на което предлагането не може да отговори.
Освен това много украинци не се доверяват на банките и предпочитат да вложат спестяванията си в недвижим имот. Съществува и нова класа от свръхбогаташи, които търсят начини да инвестират парите си.
Основният двигател за бума в сектора обаче са спекулациите. Инвеститорите са склонни да "грабват" нови апартаменти, след което да ги оставят незавършени и празни, допринасяйки по този начин за несъответствието между предлагане и търсене.
Офертите на агенцията за недвижими имоти Parker and Obolensky започват от 500 хил. долара за апартамент. Цените на най-скъпите места са от 25 хил. долара за кв. м, като такива жилища са с големина между 100 и 300 кв. м. Според тези цифри топ предложенията на пазара са на стойност около 7,5 млн. долара.
Въпреки строителната треска обаче Украйна остава една от бедните страни в Европа, пише още ВВС. Най-евтиният апартамент с една спалня в Киев струва приблизително 100 хил. долара - далеч над възможностите на повечето жители на столицата, където средната заплата е около 200 долара месечно.08.01.2007 г.