От ВАС за ВАС  - НОВИНИ

и

Шест пъти е скочила цената на общинските имоти

    Повече от 6 пъти е повишена цената на Великотърновските общинските имоти от 2002 година насам. Това показва анализ за състоянието на пазара на един от най-големите лицензирани оценители в Централна Северна България – фирма “Инвестстрой-92”.
    Най-голямо поскъпване се отчита във великотърновския квартал “Картала”, каза шефът на дружеството инж. Димитър Йовков.
    В началото на 2002 г. там бяха реализирани първите сделки с пустеещи терени на община В. Търново. Тогава те се обявиха на цени от около 15 лв. на кв. метър, но кандидати почти липсваха. Върху парцели, придобити на такава цена, са изградени супермаркетът на СВА и бензиностанцията. „Интересът беше минимален и си спомням, че общинският съвет даже на няколко пъти намаля първоначалните цени и приемаше и разсрочки в плащанията”, коментира инж. Йовков.
    По негови данни в момента имотите в околността се оценяват от лицензираната компания за повече от 100-120 лв. на кв. метър. Малко под 90 лв. е квадратният метър на парцел в кв. “Зона В”. Земя в кв. “К. Фичето”, в близост до “Централ Мол”, се оценява на 149 лв. Наскоро направена оценка за имот до бензиностанцията на “Петрол”, на изхода за София, пък възлиза на 143 лв.
    Покачване има и при земеделските имоти.. По данни на оценителите в момента за декар се плаща от 150 до 250 лв. в зависимост от разположението. До преди 3-4 години цените са варирали по 120-150 лв. Изключение правят земите в Арбанаси, които са скочили два пъти и вече се търгуват на около 3 хил. лв. за декар.
    “Оценките се съобразяват с пазарната стойност на имотите. Начислява се специален инфлационен коефициент, чрез който цените нарастват между 20 и 30 на сто годишно. Изследват се и цени на съседни имоти”, обясни процедурата инж. Димитър Йовков и допълни, че методиката за оценяване е регламентирана със специална наредба на общината.
    Същата фирма преценява и колко струват апартаментите при сделки с общински имоти. След техни анализи кметството придобива апартаменти в “Картала” и около стадиона на цени между 320 и 370 евро на кв. метър.
    Първата заменка на кметството е от 1998 г. Тогава фирмата на Трифон Иванов “Гама” и “Макдоналдс” взеха терена до Изчислителния център срещу 16 завършени жилища. Стойността им е 325 хил. лв. Между 10 и 20 хил. лв. е била тогава оценката на гарсониери и тристайни, които са основно в кв. “К.Фичето” и “Бузлуджа”. От тогава цените са скочили няколко пъти.
                                                                                                                                                                                                В-к "Борба"
19.01.2007 г.