 |
|
|
|
|
|
Петте най-атрактивни замразени имота в София В условията на постоянно нарастващо търсене на добри парцели за строителство на офис и търговски площи в столицата, прави впечатление че има десетина обекта, които се намират на изключително престижни места, но засега по тях не се работи. Цената на тези парцели не може да се определи с обикновените мерки – средна стойност на квадратен метър или пък на застроена площ, защото те категорично при евентуална продажба ще формират собствена цена, вероятно в пъти по-висока от средните стойности за столицата.
На някои от тях има стари масивни постройки, други са само с временни павилиони или пък без никакво застрояване. Самият факт, че в момента по тях не се работи, въпреки наличието на сериозни капитали, които търсят реализация в недвижимости говори, че най-вероятно собствениците им изчакват още по-голямо нарастване на търсенето и формирането на максимални цени, за да ги пуснат в обръщение.
Сред тях има такива ,които са все още държавна собственост, но и такива, които са реституирани или закупени от частни фирми. Така или иначе, тези парцели са сред най-апетитните места в София и на тях със сигурност ще бъдат изградени престижни сгради от сериозни инвеститори. Кои са петте най-атрактивни такива парцели, класирани по субективното мнение на брокери от агенции за недвижими имоти, предоставяме на вашето внимание сега:1. Бившето китайско посолство срещу Софийския университет – стара и красива, но затворена от години и вече рушаща се къща, принадлежала преди години на известна столична фамилия и реституирана през 90-те години на миналия век. Къщата е с разкошна архитектура и на едно от най-добрите места в София, но очевидно собствениците и не искат да я използват в сегашния и вид. И тъй като у нас няма закони, задължаващи ги да поддържат собствеността си в приличен вид, те са я оставили да се руши, вероятно за да получат разрешение за изграждането там на друг тип сграда.
2. Част от бившия музей на революционното движение на бул. “Цар Освободител”, в непосредствена близост до пл. Народно събрание. Половината от тази стара сграда бе застроена и в момента там се намира една от най-новите и модерни офис сгради. Старата еднотеатжна сграда отдавна е запустяла, сборище на бездомници и наркомани, но досега не е предоставена на инвеститор за възстановяване или изграждане на нова сграда. Очевидно там има възможност за втора офис сграда като вече същестувващата, която вероятно ще бъде една от най-скъпите в града.
3. Теренът на Министерството на отбраната на ул. Раковски срещу банка Биохим и сладкарница Лучано. Този парцел вече бе пробван да бъде даден от пердишното ръководство на военното ведомство на частен инвеститор за изграждане на пететажен хотел и административна сграда, но това стана малко преди изборите миналата година и договорът така и не влезе в сила. Тук е възможно изграджането на две сгради – на пет и три етажа по първоначален замисъл или на една обща сграда с раздвижена конструкция.
4. Феята на бул. Цариградско шосе от години стои полусрутена, макар че мястото е стратегическо и тук може да се вдигне офис сграда поне на пет-шест етажа. Някога това заведение бе едно от най-модерните в столицата, но през 90-те години бе продадено на частно лице, а впоследствие собственик стана български холдинг. В момента не се прави нищо по обекта, той е замразен и се руши.
imoti.net
17.01.2006 г.